Hulswitweg 83 2031BG Haarlem

Ben jij op zoek naar luxe (turnkey) bedrijfshuisvesting?

De turnkey-bedrijfsunit bevindt zich op het Haarlem Business Park (Haarlem Waarderpolder) aan de Hulswitweg en is per direct te huur.

De turnkey bedrijfsunit is alles behalve een saaie en doorsnee bedrijfsunit en is ontworpen met duurzaamheid en een luxe uitstraling als uitgangspunt. Ideaal als kantoorruimte of showroom.

Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van 126 m2 (63 m2 per verdieping).

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit bevindt zich in de Waarderpolder, hét businesspark aan de rand van Haarlem, direct naast de iconische KPN-toren en het recreatiegebied Veerplas. Tegen het historische centrum van Haarlem aan op 15 minuten rijden van Amsterdam en Schiphol, maar ook dichtbij de IJmond. Strategisch gelegen en via de snelwegen A9, A5 en N200 makkelijk bereikbaar. Op 10 minuten loopafstand is het treinstation Haarlem-Spaarnwoude.

Parkeren
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen (met optioneel oplaadpunten voor EV’s). In de nabije omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Er is geen detailhandel toegestaan tenzij het ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit.

Opleveringsniveau

De volgende voorzieningen zijn aanwezig in de turnkey bedrijfsunit (met energielabel A+++++)
• Extra beveiligde overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
• Alle wanden en plinten zijn geschilderd in de kleur Grau-Weiss (RAL 9002)
• De begane grond is een gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer
• Italiaanse, grote keramische vloertegels (90 cm x 90 cm) op de verdieping
• Luxe projecttapijt op de trap en trapverlichting
• Dakraam
• Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Mechanische ventilatie d.m.v. een WTW ventilatiesysteem (DUCO)
• Raam jaloezieën binnen
• Raambewassing 1 keer per 8 weken aan de buitenzijde
• Luxe toilet met toiletaccessoires, ventilatie en licht op sensor
• Hoogwaardige keuken en pantry met koel/vriescombinatie, magnetron/oven en warm water d.m.v. een Quooker met een grote waterboiler
• Railsysteem met LED spots en luxe hanglampen
• Meerdere airco split-units per verdieping voor verwarmen en koelen
• 14 zonnepanelen
• Infrastructuur voor netwerkbekabeling (patchkast), glasvezelvoorziening en voldoende stopcontacten
• Eigen parkeerplaatsen (met eventueel oplaadpunten voor elektrische auto’s)
• Alarmsysteem en brandmelders

Om een indruk te krijgen van de hoogwaardige afwerking kun je een kijkje nemen op Instagram @luxe_bedrijfsunits_haarlem.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.800,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: per maand.

Servicekosten: € 100,- per maand ex. btw

Opzegtermijn: 12 maanden

Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hulswitweg 83 in Haarlem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.