Paulinapolder 93 3825LR Amersfoort

Winkelruimte aan de Paulinapolder, Amersfoort Vathorst!

Op zoek naar dé perfecte plek voor jouw onderneming? Grijp nu je kans!

KENMERKEN
• Hoekligging voor maximale zichtbaarheid
• Gevestigd in een commerciële plint tegen over het station
• Parkeermogelijkheden in de directe omgeving
• Unieke architectuur en diversiteit aan winkels in de buurt
• Primaire verzorgingsgebied van circa 35.000 inwoners

OMSCHRIJVING
Gelegen aan de Paulinapolder, recht tegenover het station van Amersfoort Vathorst, bieden wij een hoekunit van ongeveer 210 m² aan. Deze ruimte bestaat uit een winkelruimte op de begane grond van circa 150 m², daarboven gelegen kantoorruimte van circa 60 m², een toiletgroep en keukenruimte.

De locatie biedt optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid! Het station biedt uitstekende verbindingen naar het centraal station van Amersfoort en andere stadsdelen, en is slechts enkele minuten rijden. Bovendien liggen de snelwegen A1, A28 en A27 op slechts 5-10 minuten rijden.

Gelegen in het hart van de nieuwste wijk van Amersfoort ligt winkelcentrum Vathorst. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, delicatessen, bloemen, kleding, een kop koffie met taart, een ijsje of een vers bereide lunch. Bekende winkelketens zijn ruim vertegenwoordigd, maar de mix met zelfstandige ondernemers maakt het winkelen hier extra plezierig. Denk aan onder andere Action, Lidl, Jumbo, Gavi Fashion, Proof Bakery, Casa di Totti, Primera, Fietsshop Vathorst en tegenover Het Koffie KV! Daarnaast vind je in de buurt nog de Hema, Shoeby Fashion, Gall&Gall, Bruna, Intertoys, Etos, Blokker en Albert Heijn.
Vlakbij het winkelcentrum, dat ruime parkeergelegenheid biedt, is deze locatie een buitenkans!

Interesse? Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Pak deze kans om jouw onderneming te vestigen op deze toplocatie in Amersfoort Vathorst!

BESTEMMING
Dit pand heeft een bestemming van Gemengd - 4, wat betekent dat diverse invullingen mogelijk zijn, zoals detailhandel, commerciële dienstverlening en horeca van categorie C. Neem voor meer informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften contact met ons op of met de gemeente.

Details:
• Oppervlakte winkelruimte begane grond circa 150 m²
• Oppervlakte kantoorruimte 1e verdieping circa 60 m²
• Frontbreedte 9,6 m

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.995,00 per maand exclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met BTW. Als je niet voldoet aan de criteria voor belaste verhuur, zoeken we samen naar een oplossing.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd met een meterkast.

Voorschot servicekosten
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Je sluit zelf overeenkomsten met leveranciers van water, elektra en data.

Huurprijs indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), gepubliceerd door het CBS.

Huuringangsdatum
In overleg

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode(n) van 5 jaar.