Spinnerij 33-35 1185ZS Amstelveen

ADRES:
Spinnerij 33 (1185 ZS) te Amstelveen.
Spinnerij 35 (1185 ZS) te Amstelveen.

De Spinnerij 33-35 betreft een intern geschakelde bedrijfsunit met een kantoorcomponent op de eerste verdieping van het object. De begane grond is reeds ingericht als representatieve bedrijfsruimte alsmede een sportschool aan de achterzijde van de bedrijfshal. Het kantoorcomponent is hoogwaardig ingericht en heeft hierdoor een zeer representatieve uitstraling.

BESTEMMING:
Bedrijfsruimte met kantoor.

OBJECTOMSCHRIJVING:
Kleinschalige representatieve bedrijfsunits gelegen aan de rand van Industrieterrein “Legmeer".
De bedrijfsunits bestaan uit een zelfstandig kantoorgedeelte aan de voorzijde en een hoogwaardige bedrijfshal/magazijn aan de achterzijde.

Alle bedrijfsunits hebben vanuit de kantoorruimte een fraai uitzicht op een waterpartij met achtergelegen woningen.

LOCATIE:
Zeer centraal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer (o.a. sneltram-lijn ).
In de omgeving bevinden zich “Grandhotel Amstelveen" en diverse overige horeca- en winkelvoorzieningen.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer:
Ligging nabij afslag van Rijksweg Amstelveen-Zuid (A9) met directe verbinding met Luchthaven- Schiphol en Rijkswegen Amsterdam-Den Haag (A4),
Amsterdam-Utrecht (A2) en Amsterdam-Amersfoort (A1). De locatie wordt direct ontsloten via de Bovenkerkerweg (Amstelveen-Uithoorn).

Openbaar vervoer:
De sneltram(metro) halte “Poortwachter" is te voet binnen 1 minuut bereikbaar met een directe verbinding met NSstation Amsterdam-WTC (Zuid).

PARKEREN:
Aan de voorzijde van de afzonderlijke bedrijfsunits bevinden zich een aantal parkeerplaatsen op eigen
terrein. Op openbaar terrein zijn ruime verdere parkeermogelijkheden.

KENMERKEN / VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Veiligheidsglas begane grond;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Keukenblok;
- Sanitaire voorzieningen;
- Representatieve entree;
- Driecompartimenten kabelgoten;
- Verwarming via eigen c.v.-installatie;
- Te openen ramen;
- Duurzame bouwkwaliteit.

KENMERKEN / VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL:
De bedrijfshal wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van circa 6 meter;
- Royale en hoge overheaddeur;
- Verwarming middels aangebracht klimaatsysteem;
- Tussenvloer (indien gewenst);
- Maximale vloerbelasting van tenminste 1.500 kg/m²;
- Verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluiting (indien gewenst).

BESCHIKBARE BEDRIJFSUNITS:
Spinnerij 33 (1185 ZS) te Amstelveen.
89m² kantoorruimte
158m² bedrijfsruimte
Huurprijs EUR 2.500 per kalendermaand

Spinnerij 35 (1185 ZS) te Amstelveen.
89m² kantoorruimte
158m² bedrijfsruimte
Huurprijs EUR 2.500 per kalendermaand

De units zijn thans onderling verbonden en kunnen in nader overleg afzonderlijk worden gehuurd.

HUURPRIJS:
€ 5.000,- per kalendermaand (2 units), te vermeerderen met BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN:
€ 5,-- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verrekenbaar
voorschot met nacalculatie inclusief onderhoud groenvoorziening.

De leveranties en verrekening van energie vinden plaats door rechtstreekse aanvraag van levering door huurder bij het energiebedrijf.

OMZETBELASTING:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks, aan de hand van het verloop van de consumenten Prijs Indexcijfer, CPI alle
huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.