Ruigekade 20 B 1426RW de Hoef

Op een kavel van 10.000 m2, gelegen aan rivier de Amstel, aan de rand van Vrouwenakker en de Kwakel, ligt een prachtige villa en dat in combinatie met vrijstaande kassen van totaal 3000 m2 en stuk onbebouwd weiland van 2700 m2. De kassen zijn ingericht voor de kweek van orchideeën met rolcontainers met gaasbodem. De aansluiting voor grootverbruik gas en elektra is nog aanwezig. De kassen hebben parkeergelegenheid op eigen terrein.

De kassen bestaan uit 3 groepen resp. 500 m2, 500 m2 en 1.500 m2 groot. De eerste twee groepen werden in 2001 gerealiseerd en de laatste groep in 2002/2003.
Er is nog een schuur van 500 m2 met daarin een kantoor- en kantine gedeelte (container), een ketelhuis, watersilo (watergeef installatie) en koelcel e.d.

Er zijn diverse mogelijkheden tot ondernemen met of zonder de kassen.
Indien een andere bestemming gewenst is voor de kassen dan kunnen deze verwijderd worden en kan er bijvoorbeeld een weiland gemaakt worden. Of kunnen er voor 50 % andere bedrijfsgebouwen gerealiseerd worden. Ook voor het houden van paarden zijn mogelijkheden. Wij gaan hierover graag met u in gesprek.

Het Bedrijfs Onroerend Goed wordt alleen in combinatie met het woonhuis verkocht.

Woning
De woning (210 m2 GBO) beschikt op de begane grond over:
- een ruime hal,
- een garderobe,
- toilet,
- bijkeuken,
- keuken,
- een eethoek,
- serre met prachtig zicht op de tuin,
- living met gas gestookte openhaard.

Op de verdieping:
- 3 slaapkamers,
- 2 badkamers met toiletten,
- veel kastruimte
- een grote overloop.

Zolder:
- Opslag ruimte en de technische installatie.

Vanwege de zonnepanelen (161 stuks) is er gekozen voor een Full Electric verwarming CV’s (2020) met in de winter een back-up van een traditionele c.v.gas ketel.
Behalve in de slaapkamers is vrijwel overal vloerverwarming aangebracht.

Garage
Ook de grote garage (110 m2 GBO) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier staat de centrale stofzuiginstallatie en achterin vindt u de trapopgang naar de zolder die we gezien de afwerking en inrichting beter een studio kunnen noemen. Er is hier ook een apart toilet en een wastafel meubel.
In 2019 werd er buiten nog een extra vloer aangebracht met leidingwerk zodat je dit ook mooi als terras kan gebruiken ofwel in de toekomst de woning uit kan breiden.

Tuinkantoor/Mantelzorgwoning
Recent werd zeer fraai en nagenoeg onderhoudsvrij tuinkantoor (50 m2) gerealiseerd. Je kan het ook een luxe mantelzorgwoning noemen. Vrijstaand en verborgen in het groen.
De modern uitgevoerde opstal beschikt over een zitgedeelte, een prachtige keuken, modern toilet, douche en een kamer, dit los van de entresol.

Heeft u vragen, neem contact op voor meer informatie.
Ger Hukker verzorgt de verkoopbegeleiding en u kan hem bellen op 06-53916525 of direct mailen op mocht u vragen hebben naar aanleiding van deze eerste informatie.