Vischpoortstraat 2 8081ER Elburg

Dit karakteristieke en charmante herenhuis in de historische binnenstad van Elburg biedt de perfecte combinatie van wonen en werken onder één dak.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond het jaar 1775 en geklasseerd als Rijksmonument, biedt een unieke mogelijkheid om wonen en werken te verenigen. De bestemming is breed en biedt op de begane grond talloze kansen.

De Vischpoortstraat is één van de hoofdassen van de binnenstad waar je veel voorbijgangers treft op een zichtlocatie. Extra gunstig is ook de ligging naast de Knip. Het middelpunt van de stad.

Begane grond
Entree. Via de authentieke keitjesstoep stap je binnen en ontdek direct aan je rechterhand de open (winkel)ruimte, compleet met eenvoudig keukenblok en toilet. Vanuit de hal is een separate toegang tot naar het woongedeelte.

Eerste verdieping:
Op deze etage tref je het leefgedeelte van het pand. De grote raampartijen voor- en achter gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een aangename lichtinval. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte en is direct verbonden met de open keuken.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een handige werk-/studeer-/wasruimte met de CV-installatie. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel.

Zolder:
Een extra slaapkamer is gecreëerd op de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Het dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl vaste kasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte.

Ligging:
Deze woning heeft een ideale ligging in het historische centrum van Elburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik.
Historisch Centrum: Het pand bevindt zich in het hart van de Vesting van Elburg, een Hanzestad met karakteristieke straatjes en historische gebouwen.
Winkels: Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelbehoeften zijn supermarkten en lokale winkels op loopafstand beschikbaar. Dit maakt het gemakkelijk om te voorzien in uw basisbehoeften.

Bijzonderheden:
Oppervlakte totaal ca. 137m2. Waarvan ca. 43m2 op de begane grond.
Bouwjaar: oorspronkelijk rond 1775
Na de hagelstorm in de jaren '90 is het dak vernieuwd
Rijksmonument
Bestemming: 'Centrumbestemming' op de begane grond en wonen is toegestaan op de verdiepingen. Kijk op ruimtelijkeplannen.nl voor alle regels.
Aanvaarding in overleg

Ontdek de unieke combinatie van een karaktervolle woning en een gunstige locatie op Vischpoortstraat 2, waar het comfort van stadsleven harmonieus samengaat met de historische charme van Elburg. Ervaar het beste van beide werelden! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om je alles te vertellen over deze woning en de prachtige omgeving.