Nieuwstraat 14 5521CC Eersel

Investeringsmogelijkheid aan de Nieuwstraat 14, Budel

Bent u op zoek naar een solide beleggingsobject op een gunstige locatie in Budel? Dan hebben wij de perfecte kans voor u.

Het object is gelegen aan de Nieuwstraat 14 in Budel, in het centrum van Budel met alle benodigde voorzieningen nabij. Het betreft een beleggingsmogelijkheid in prachtig goed onderhouden gemeentelijk monument, onder de vele mogelijkheden van Centrum 1 doeleinden, verleent het recent intern verbouwde pand zich o.a. uitstekend voor 2x short/extend/long stay appartementen. De huidige indeling is dan ook gerealiseerd met deze doelstelling. Overigens verleent het pand met de huidige indeling zich ook perfect voor vele andere doeleinden waaronder: zorg, maatschappelijke doeleinden, dienstverlening, detailhandel, horeca etc. Voor de volledige mogelijkheden zie Centrum1 bestemming.

Indeling appartementen/units
De appartementen/units zijn te betreden via een gezamenlijke entree. Hier bevinden zich ook de meterkasten. Vanuit hier zijn de 2 appartementen/units bereikbaar.
De gehele ruimte is voorzien van een mooie visgraad pvc-vloer en strak gestucte wanden m.u.v. de badkamer.

Appartement/unit 1 (gelegen aan de linkerzijde)
Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 66 m².

Het appartement/ unit bestaat uit:
• lichte (woon)kamer
• ruime keuken met nieuwe keukenopstelling en voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, spoelbak en mengkraan
• 2 (slaap)kamers cq behandelkamers, kantoor, enz.
• luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met douchcabine , ruime wastafel in meubel, wandkast en toilet.
• berging met opstelplaats voor het witgoed en achterdeur naar buitenverblijf.
• dit gehele appartement/unit wordt verwarmd en gekoeld middels 2 airco’s en heeft 6 zonnepanelen.

Appartement/unit 2 (gelegen aan de rechterzijde)
Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 55 m².

Het appartement/unit bestaat uit:
• lichte (woon)kamer
• eetgedeelte
• keuken met nieuwe keukenopstelling en voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, spoelbak en mengkraan
• 2 (slaap)kamers cq behandelkamers, kantoor, enz.
• luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met douchcabine , ruime wastafel in meubel en toilet.
• deze gehele ruimte/appartement wordt verwarmd en gekoeld middels 2 airco’s en heeft 6 zonnepanelen.

Aanvullende informatie
• recent geheel gerenoveerd, dus instapklaar!
• volledige gasloos
• elektrische boilers
• voorbereiding in (slaap)kamers voor aansluiting infrarood panelen
• het object heeft de status Gemeentelijk monument.
• het object is vrijgesteld van een energielabel!
• meterkast met volledig nieuwe installaties, omvormers en zonnepanelen (2024).
• gedeeltelijk kunststofkozijnen (2024) en houtenkozijnen met dubbelglas.
• kosten VvE voor het gehele pand € 84,54 per maand.
• dit object is gelegen hartje centrum, op korte afstand van de aansluiting A2 Eindhoven-Maastricht en het NS treinstation in Maarheeze.
• verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Zeer uitgebreide gebruiksmogelijkheden:
Het object heeft een bestemmingsaanduiding Centrum-1 (bestemmingsplan Kom Budel) zie hiervoor

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.