Siliciumweg 22 3812SX Amersfoort

Zoek je een duurzame kantoorruimte in een groene omgeving? Voor verhuur is ca. 181 m² kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping aan de Siliciumweg 22 te Amersfoort. Dit duurzame kantoorpand ligt in Amersfoort-West aan de rand van bedrijventerrein Isselt.

Indeling:
B.g.g.: gezamenlijke entree, alarm, bergkast, gang met meterkast.
Verdieping: overloop, bezemkast, dames en heren toilet met voorportaal, garderobe, kantoortuin v.v. kabelgoten en linoleum op de vloer, pantry met koelkast en vaatwasser, ruime vergaderruimte, separaat kantoor voorzien van pvc houtlook vloer.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Isselt en kantorenpark Birkt. In de buurt zijn bedrijven als Peugeot dealer Nefkens, MKB Lease, Cambridge Weight Plan Benelux, Wonnink Zonwering en Gearpoint gevestigd. De bereikbaarheid is prima. Via zowel de A28/Stichtse Rotonde en de Rondweg Zuid als de A1 via de Bunschoterstraat is de locatie snel en gemakkelijk te bereiken.

Vloeroppervlakte
De oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 155 m² plus 26 m² algemene ruimte maakt het totaal aantal metrage
181 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Energielabel:
A

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen" is de bestemming van het object
bedrijventerrein en derhalve geschikt voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.1, 3.2, 4,2, 5,1 en zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten. Meer informatie kunt u verkrijgen via ons kantoor of via de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds met lichtarmaturen
- vloerafwerking is gedeeltelijk tegels, pvc laminaat in houtlook en linoleum
- kabelgoten voor data en telefonie
- glasvezelaansluiting
- pantry
- gezamenlijk gebruik toiletgroep
- vloerverwarming in hal en kantoren
- cv installatie door middel van warmtepomp met koeling middels tussenmeter
- elektra middels tussenmeter
- alarmsysteem

Parkeren
Voor de huurder zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 1.495,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten op na calculatie bedraagt € 21,-- per m²/jaar hebben betrekking op:
- levering water, elektra en vastrecht
- onderhoud van de tuin, het buitenterrein en de parkeerplaatsen;
- onderhoud en periodieke controle warmtepomp
- onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie
- onderhoud buitenverlichting
- glasbewassing buitenzijde
- schoonmaak van entree en trappenhuis
- onderhoud en schoonmaak gevel
- onderhoud dak en dakgoten
- alarm

Huurder dient zelf een contract voor telefonie af te sluiten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.