Silodam 402 1013AW Amsterdam

Aan de kop van de Silodam staat één van de meest spraakmakende gebouwen van Amsterdam. Het veelkleurige complex staat op betonnen kolommen in het IJ en roept associaties op met de scheepvaart en het omringende havengebied.

OBJECT
Een in het oog springend onderdeel van het gebouw is de 665,50 m² grote kantoorruimte, die geheel boven het water uitsteekt. Met het spectaculaire uitzicht over het IJ, de havens en het stationsgebied vormt deze één van de mooiste bedrijfslocaties van Amsterdam. De ruimte is te gebruiken als kantoor, atelier of showroom en is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, per auto en per boot.

De ruimte, voorzien van een eigen ingang, is onder architectuur afgebouwd, waarbij de ruimtelijkheid en de lange zichtlijnen over het omringde water bepalend zijn. Het afwerkingsniveau is van hoog niveau, de gekozen materialen stralen moderne luxe uit.
De ruimte is door zijn ligging en uitstraling aantrekkelijk voor bedrijven die zich willen onderscheiden in hun huisvesting en zich voelen aangetrokken tot het inspirerende en creatieve karakter van de Amsterdamse binnenstad.

LOCATIE OBJECT
De Silodam is gelegen in het Westelijk Havengebied en dient als strekdam. De circa 300 meter lange strekdam steekt uit in het IJ. Langs de Silodam staan twee voormalige graansilo's die nu dienstdoen als appartementengebouwen, waaronder de Stenen Silo, een rijksmonument. Het appartementengebouw Silodam uit 2002 is een bekend voorbeeld van de moderne architectuur langs de IJoevers van Amsterdam. Langs de westelijke zijde van de Silodam bevinden zich de Houthavens en over de gehele lengte van de dam is een drie meter breed houten trottoir gelegd, de boardwalk. Deze eindigt in een trap die dwars door de nieuwbouw heenloopt naar een terras met panoramisch uitzicht over het IJ. Eén keer per 5 jaar is het 'Sail Amsterdam' en kunt u op de eerste rang genieten van de mooiste schepen die voorbij varen.
Halverwege de dam bevindt zich een enorm terras met picknicktafels, waar men gezellig met elkaar buiten kan zitten. Deze picknicktafels staan ook op de kop van de dam.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Aluminium schuifpuien over een lengte van totaal 64 m;
• Electrisch bedienbare binnenzonwering;
• Volledig hardglazen balustrade met rvs leuning
• Glad afgewerkte anhydrietvloer, afgewerkt met een massief houten vloer;
• Zeer ruime dubbele toiletgroepen met design wastafelbladen (Corian);
• Pantry;
• Garderobe (eventueel te gebruiken als reproruimte), als optie in te richten als tweede pantry (t.b.v. deelverhuur);
• Schoonmaakruimte voorzien van uitstortgootsteen;
• Verlichte ruimte voor patchkast;
• Geluidwerende glazen scheidingswanden en deuren;
• Glad afgewerkt plafond;
• Geluidsabsorberende eilandplafonds met spanningsrails
• Vloerverwarming als hoofdverwarming, aangesloten op stadsverwarming;
• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning en koeling;
• Energielabel A
• Glasvezelkabel-aansluiting
• Vloerpotten met rvs deksel, voorzien van elektra-aansluitingen, netwerkbekabeling (CAT5) en telefoonbekabeling;
• Inbouw downlighters;
• Inbraakbeveiligingsinstallatie;
• Elektronische toegangscontrole;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Brandslanghaspels.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Enkelbestemming gemengd -2
Voor meer informatie kunt u kijken op ruimtelijkeplannen.nl

EIGEN VERVOER
De bereikbaarheid van de locatie is erg goed door de centrale ligging. Het gebouw is bereikbaar vanaf de snelweg A10 West, ter hoogte van afslag S101 en S102 naar S100. Vanaf Amsterdam Centraal is het met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. Vanuit het centrum van Amsterdam is het gebouw binnen twintig minuten bereikbaar. Schiphol ligt op 20 minuten rijafstand.

OPENBAAR VERVOER
Openbaar vervoer: Diverse buslijnen bieden een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Met buslijn 48, welke rijdt tussen Amsterdam CS en Sloterdijk, is de Silodam in 3 minuten lopen te bereiken (halte Barentzplein). Buslijn 22 rijdt tussen Amsterdam CS en Spaarndammerbuurt, vanaf hier is het 10 minuten lopen (halte Haarlemmerplein).

PARKEREN
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in de automatische en ondergrondse parkeergarage.
Additioneel zijn er op de Vierwindenstraat 9 inpandige parkeerplaatsen beschikbaar op loopafstand.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 665,5 m² VVO kantoorruimte op de begane grond.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Huurprijs € 325,00 per vierkante meter per jaar.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 3.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m² per jaar, excl. BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie voor de navolgende leveringen en diensten. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen o.a. overeen:
• Huismeester;
• Casco verzekering en verzekering huurdersbelang;
• Glasverzekering beglazing buitenkozijnen;
• Elektra gemeenschappelijke ruimten en buiten;
• Waterverbruik t.b.v. schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en buiten;
• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en buiten;
• Onderhoud verlichtingsarmaturen gemeenschappelijke ruimten en buiten;
• Onderhoud WTW-installatie (ventilatie met warmteterugwinning) incl. filters;
• Onderhoud verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud alarm- en toegangscontrolesysteem;
• Onderhoud airco-installatie
• Glasbewassing 4x per jaar;
• Reinigen gevelbeplating 1x per jaar;
• Kleine onderhoudswerkzaamheden zoals aangegeven in art. 13.4 van het standaardmodel ROZ
• 5% Administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder zal zelf contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

MODEL OVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel ROZ

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur en BTW.

BESCHIKBAARHEID
1 januari 2023