Kolding 12 2993LN Barendrecht

ALGEMEEN
Voor huur/verhuur is beschikbaar de representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Kolding 12 op bedrijventerrein “Vaanpark II" te Barendrecht. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een overheaddeur, elektrische heater, krachtstroompunten en verlichtingsarmaturen. De kantoorruimte is onder meer voorzien van grote raampartijen, een pantry, mechanische ventilatie en een luxe betegelde toiletruimte. Tevens behoren bij deze bedrijfsruimte 3 parkeerplaatsen, welke direct voor het object zijn gelegen.

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6,0 m onder de staalconstructie en een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen dankzij de ligging nabij de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Barendrecht, sectie B, nummer 8399, groot 239 m².

INDELING
Ca. 122 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 40 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 40 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

HUURPRIJS
€ 1.995,00 per maand.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

SERVICEKOSTEN
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 70,00 per maand voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- Periodieke controle brandblusmiddel(en);
- Periodieke controle heater;
- Periodieke controle overheaddeur;
- Periodieke onkruidbestrijding buitenterrein.

Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van water en elektra en telecommunicatie.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
BEDRIJFSRUIMTE:
- onderheide fundering;
- overheaddeur;
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6,0 m;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels een elektrische heater.

KANTOORRUIMTE:
- kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloer;
- hardhouten trapopgang;
- pantryblok met onder- en bovenkastjes op de begane grond;
- luxe betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
- verwarming en koeling middels airco-plafondunits en elektrische radiatoren;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- net afgewerkte wanden;
- ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
- meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen en telecommunicatie.

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- buitenverlichting;
- eigen terrein voor de overheaddeur.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 70,00 per maand voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Onderhoud overheaddeur.

Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

COLLECTIEVE BEVEILIGING
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieven beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Barendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Vaanpark’’ onherroepelijk vastgesteld op 2 april 2013. Op grond van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie ‘Bedrijf’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.