Venus 116 2675LN Honselersdijk

VENUS 116, HONSELERSDIJK
Het distributiecentrum is gelegen aan de Venus 116 te Honselersdijk op bedrijventerrein ‘Trade Parc Westland’ en heeft een totale grootte van circa 13.000 m².
Het beschikbare deel is in totaal ca. 6.979 m² en bestaat uit bedrijfsruimte van ca. 4.922 m², kantoorruimte van ca. 1.129 m² en mezzanine van ca. 928 m².
Het beschikbare deel is voorzien van 9 loading docks, beschikt over een vrije hoogte van 6.7 m¹ en heeft een direct interne verbinding met het veilinggebouw van Royal Flora Holland.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Trade Parc Westland’ in Honselersdijk en maakt deel uit van het bloemen veilingterrein van Royal Flora Holland. Het warehouse beschikt over een directe ingang naar de centrale veiling. Door middel van het interne overdekte wegnetwek tussen het gebouw en de centrale bloemenveiling van Royal Flora Holland, met veilingkarren, vindt het transport naar de veiling plaats.
Het bedrijventerrein is direct ontsloten aan de veilingroute op de provinciale weg N213 en uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A4 en A20. Hiermee is er een goede verbinding met het Rotterdamse havengebied, de Stena-line in Hoek van Holland en de luchthavens ‘Rotterdam The Hague’ en ‘Schiphol’.

Door de combinatie van de ligging in hét glastuinbouwgebied van Nederland en de directe connectie met de veiling is de locatie een gewilde vestigingsplek voor bedrijven in de bloemen- en sierteelt.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanwege de gunstige ontsluiting via de provinciale weg N213 met de Rijksweg A4 (Den Haag – Rotterdam) en de Rijksweg A20 (Maasdijk – Rotterdam).

Rotterdam Havengebied / Stena-Line in Hoek van Holland
Het havengebied van Rotterdam is op ca. 30 minuten rijden van het object. De Stena-Line in Hoek van Holland is binnen 20 minuten bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Circa 6.979 m² is beschikbaar en is verdeeld als volgt:

Warehouse 4.922 m²
Kantoorruimte 1.129 m²
Mezzanine 928 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 23 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan 4 met elektrische laadpalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het distributiecentrum zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 6,7 meter / vrije hoogte onder mezzanine: 4,47 m en tot het dak 3,8 m;
- Maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- 9 loading docks;
- 3 overhead deuren aan de achterzijde richting de veilig straat;
- Tochtsluis voorzien van automatische schuifdeuren;
- Ontvangstruimte voor chauffeurs;
- Goederenlift met draagvermogen van max. 2.500 kg en max. belading hoogte van 2,7 m1;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblusmiddelen;
- Alarminstallatie;
- Grote raampartijen voor natuurlijke lichtinval;
- 2 lichtstraten en diverse lichtkoepels;
- Diverse toiletgroepen;
- Krachstroomaansluitingen;
- Dakterras;
- Verwarmingspanelen;
- Krachtstroomaansluiting;
- Loodskantoor.

Kantoorrruimte
- Maximale vloerbelasting: 400 kg/m²;
- Receptie
- Diverse toiletgroepen;
- Diverse werk- en spreekkamers;
- Gecoate vloer / deels gestoffeerd;
- Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
- Dakterras;
- Klimaatsysteem;
- Pantry;
- Kantineruimte voorzien van diverse apparatuur.

Algemeen
- Energielabel: A;
- Inpandige fietsenstalling voorzien van radiatoren.

In onderling overleg bestaat de mogelijkheid om aanvullende investeringen of (verduurzaming)verbeteringen in het gehuurde te verrichten onder voorbehoud dat wijzigingen een impact op het huurprijs niveau kan hebben.

HUURPRIJS
De huurprijs van het gehuurde bedraagt € 70.000,-- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Het object is per 1 januari 2024 beschikbaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

VOORBEHOUD
Goedkeuring directie verhuurder en positief bedrijfsinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.