Edisonweg 20 3291CK Strijen

Zelfstandige kantoorruimte met parkeerplaatsen. Te huur vanaf ca. 100 m² VVO.

Algemeen:
Vrijstaand bedrijfspand momenteel in gebruik als kantoorruimte. Het pand bestaat uit 3 units die ieder zijn voorzien van een begane grond en verdieping die afzonderlijk te bereiken zijn. Hierdoor zijn er 6 eenheden vanaf ca. 100 m² VVO te huren. Aan de voor- en achterkant van het pand zijn in totaal ca. 20 parkeerplaatsen.

Locatie:
Het pand is gelegen net buiten Nunspeet op het bedrijventerrein Lepelingen. Op dit bedrijventerrein bevinden zich veel bedrijven in de lichte milieucategorie 2. Door de aanwezigheid van o.a. een bouwmarkt, kringloopwinkel, fietsenwinkel en een sanitairwinkel vindt er veel bedrijvigheid plaatst.
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar o.a. Harderwijk, Elspeet en Apeldoorn. Op ca. 1.5 km afstand bevindt zich een treinstation met een verbinding tussen Utrecht Centraal en Zwolle. Op ca. 2 km afstand ligt de op- en afrit van snelweg A28 met een verbinding tussen Zwolle en Amersfoort.

Indeling:
Nr. 16 (ca. 111 m²) begane grond: open kantoorruimte aan de voorzijde, een berging/magazijn in het midden en een vergaderruimte met pantry aan de achterkant. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de parkeerplaats. Toiletruimte met cv installatie en ventilatie box.
Nr. 18 (ca. 116 m²) verdieping: gang met toiletruimte en cv-installatie. Aan de voor- en achterkant is een grote open kantoorruimte met een pantry.
Nr. 20 (ca. 118 m²) begane grond: grote ontvangstruimte aan de voorkant en een vergaderruimte aan de achterkant met toegang tot de parkeerplaats. Pantry. Berging met toilet, cv
Nr. 22 (ca. 118 m²) verdieping: kantoorruimte voor en achter met een berging in het midden.
Nr. 24 (ca. 110 m²) begane grond: 3 kantoorruimtes en aan de achterkant een pantry. Toilet en cv installatie.
Nr. 26 ( ca. 115 m²) verdieping: Grote, open kantoorruimte en een gang met toilet en cv installatie.

Ieder unit heeft een eigen entree.
Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Oppervlaktes:
Begane grond : 315 m² VVO
Eerste verdieping : 329 m² VVO.

Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
- Iedere eenheid heeft een meterkast met individuele aansluitingen t.b.v. g/w/l waarbij de verdieping tussenmeters heeft;
- Het pand is voorzien van een alarmsysteem;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten;
- Deels systeemplafonds i.c.m. LED panelen;
- Deels airconditioning;
- Iedere eenheid heeft een toilet en een pantry.

Bouwjaar:
1996;

Parkeren:
Aan de voorzijde van pand bevinden zich 6 tot 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aan de achterzijde van het pand bevinden zich nog ca. 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein.
Bedrijven t/m categorie 2 zijn toegestaan.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 99 p/m² excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Energielabel:
Het gebouw beschikt over energielabel A+.

Aanvaarding:
Beschikbaar vanaf 1 augustus 2023.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.