Lorentzstraat 101 2665JG Bleiswijk

Te koop/te huur bedrijfsruimte

Lorentzstraat 101, 2665 JG Bleiswijk

ALGEMEEN

Lorentzstraat 101 is gelegen op het bedrijventerrein "De Hoefslag" te Bleiswijk en maakt onderdeel uit van een kleinschalig maar representatief verzamelcomplex. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen ca. 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door representativiteit, ruime opzet en goede bereikbaarheid. Het object heeft een markante uitstraling en een hoog opleveringsniveau en komt per 1 juli 2024 voor verhuur/verkoop beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 6565 A9 (ontstaan uit 6559)
Bouwjaar: 2004

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte max 9 m¹ / maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over ca. 260 m² bvo bedrijfsruimte, verdeeld over 2 verdiepingen.

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

Begane grond
- royale representatieve entree
- toilet
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur (4.00 m. x 4.20 m.)
- verwarming middels een heater
- t.l.-verlichting
- vrije hoogte ca. 4,5 m
- brandhaspel en brandblusser

Verdieping
- vloerbelasting 400 kg/m²
- vrije hoogte 3,8 meter
- toilet
- lichtstraat
- pantry en luxe keuken
- (huidige) vloerbedekking
- deels afgewerkte wanden
- mechanische ventilatie alsmede airconditioning (kantoor)
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- verwarming middels radiatoren
- brandhaspel en brandblusser.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom: € 450.000,- k.k. te vermeerderen met BTW
Oplevering : vanaf 1 juli 2024
Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
VvE : € 259,26 per maand

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 27.540,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar vanaf 1 juli 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 50,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- onderhoud cv-installatie
- onderhoud airconditioning
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- jaarlijkse keuring blusmiddelen
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Lorentzstraat 101 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.