Hertzstraat 36 6716BT Ede

Ben je op zoek naar een royaal bedrijfspand met kantoorruimte, gelegen op een ruim kavel? Stop dan met zoeken! Dit object ligt niet alleen op een ruim kavel maar heeft ook een ruime bedrijfshal met kantoorruimte van totaal circa 950 m². Het buitenterrein is volledig verhard en is daardoor uitermate geschikt voor parkeerplaatsen of te gebruiken als opslagruimte.

De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren met een hoogte van circa 4,2 meter. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 5 meter. De bedrijfsruimte is eventueel uit te breiden door de kantoorruimte te verbouwen naar een entresolvloer voor nog meer opslagruimte.

Dit bedrijfspand op bedrijventerrein De Frankeneng is zeer goed te bereiken. De Hertzstraat is een zijweg van de Max Planckstraat welke aansluit op de Galvanistraat en de Frankeneng, de hoofdwegen op het bedrijventerrein. De op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30 zijn gelegen op korte afstand. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 binnen enkele minuten te bereiken. Langs de Galvanistraat bevinden zich diverse bushaltes vanwaar de bussen diverse zones aan doen. NS-Station Ede-Wageningen is zowel per eigen vervoer alsook met de bus binnen enkele minuten uitstekend te bereiken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal turn-key worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• entree;
• verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling;
• sanitaire voorzieningen;
• te openen ramen;
• pantry;
• verwarming in de kantoorruimte;
• tweetal overheaddeuren met een hoogte van 4,2 meter en een breedte van 4 meter.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 950 m² bedrijfsruimte gelegen op begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf van categorie 2 tot en met 3.1.

Huurprijs
€ 69.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.