Langendijk 25 5652AX Eindhoven

Beschrijving :
Opvallend, verhuurd bedrijfscomplex op markante hoeklocatie op De Hurk.

Locatie / Ligging :
Het betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex, gelegen op het van oudsher meest gewilde en bekendste bedrijventerrein van Eindhoven 'De Hurk', gelegen tussen de A2 en de Rondweg van Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan bedrijven en is een gewilde vestigingsplaats voor bedrijven. Bekende gebruikers zijn bijvoorbeeld Galvano, NTS Group, GL Plastics, Shurgard, ZND Dakbedekking, Raab Kärcher en vele vestigingen van VDL.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Gestel, Sectie F,
Nummer 2190,
Grootte 1.605 m²

Oppervlakten :
- ca. 513 m2 bedrijfsruimte;
- ca. 63 m2 atelierachtige ruimte;
- ca. 75 m2 entresolvloer;
- ca. 264 m2 kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 240 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping;
Totaal ca. 1.155 m2.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar.

Uitbreidingsmogelijkheden :
Niet van toepassing.

Onderscheidend :
- Markante hoekunit;
- Hoogwaardig opleveringsniveau;
- Hoge attentiewaarde;
- Goede bereikbaarheid.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
Bedrijfsruimte :
vrije hoogte ca. 6,13 meter;
monoliet afgewerkte betonvloer;
verlichting middels LED;
verwarming middels heaters;
inbouwruimte;
vrije overspanning;
overheaddeur;
brandblusvoorzieningen;
alarminstallatie;
toilet.

Kantoorruimte :
ruime entree met vide en representatieve trap;
airco-units;
systeemplafond met LED-verlichting;
verwarming middels radiatoren;
PVC vloeren;
huidige indeling met scheidingswanden;
kantine;
pantry;
toiletgroepen per bouwlaag.

N.B. : het dak is in 2020 vernieuwd.

Energielabel :
A.

Architect :
Architectenbureau Hendrik Nillesen.

Bestemming :
Bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017, enkelbestemming Bedrijf.

Postcode :
5652 AX.

Bouwjaar :
1992.

Huurder :
CelektRon B.V. ()

In 2020 is CelektRon overgenomen door Wijnen Bouwgroep uit Someren.

Huuringangsdatum :
1 april 2020.

Aanvangshuurprijs :
€ 101.083,92 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn :
Vijf jaren (t/m 31 maart 2025).

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Drie maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks per 1 januari, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopsom :
€ 1.335.000,00 Kosten Koper.

Staat :
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris :
Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting :
Van toepassing.

Omzetbelasting :
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem :
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid :
Per auto :
Bedrijventerrein "De Hurk" is direct gelegen aan de op- en afritten van de N2 die overgaat in de Rijksweg A2 (Maastricht- Amsterdam) en tevens aan de ringweg van Eindhoven.

Per openbaar vervoer :
In de straat bevindt zich een bushalte {lijn 15) op loopafstand. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Omgeving :
Supermarkt: AH XL Limburglaan.
Restaurants: Kastelenplein, Hurksestraat, MC Donalds Noord Brabantlaan en diverse restaurants in Eindhoven-Zuid en Veldhoven centrum op korte afstand.
Winkelcentrum: Kastelenplein, Eindhoven-Zuid en Veldhoven.
Centrum: het centrum is op circa 10 minuten rijden gelegen.

Aanvaarding :
Op korte termijn mogelijk.