Stationsstraat 68 3851NK Ermelo

TE HUUR: Stationsstraat 68 te Ermelo

Op een uitstekende zichtlocatie gelegen WINKELRUIMTE van ca. 135 m².

Het complex is gelegen aan de Stationsstraat nabij de Rietlaan, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, (dag-)horeca en supermarkten. Hierdoor heeft het een fraaie en uiterste centrale ligging!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto en het NS-station op steenworp afstand.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 135 m² winkelruimte gelegen op de begane grond met een frontbreedte van ca. 6,50 m.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- winkelpui;
- airco;
- hete luchtgordijn;
- toilet en eenvoudige pantry.

ENERGIELABEL
Het pand heeft een label A.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 27.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd 'Kom Ermelo' met de enkelbestemming 'Centrum' waar o.a. onder valt detailhandel, dienstverlening en bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.