Roggelseweg 6 6081CT Haelen

Kantoor-/praktijkruimte van totaal circa 152 m² met parkeermogelijkheden op eigen en openbaar terrein, gelegen in de dorpskern van Haelen.

LOCATIE
Deze voormalige Rabobank-vestiging is gelegen aan in de dorpskern van Haelen, omgeven door winkels, al dan niet in combinatie met woonruimte, een parkeerterrein aan de voorzijde en een groenstrook. Het centrum van Haelen heeft een lokaal verzorgingsniveau.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Goede aansluiting naar de steden Roermond, Weert en Venlo door de provinciale wegen N280 ( Roermond en Weert) en de N273 (Venlo). Een bushalte is recht voor de kantoorruimte gelegen en het dichtstbijzijnde NS-intercitystation is het station van Roermond (10 km.).

BESTEMMING
De bestemming van het object is Centrum. De exacte voorschriften zijn op ons kantoor in te zien.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn aan de achterzijde parkeerplaatsen ingericht ten behoeve van de huurders van Roggelseweg 6-6a en 8. Daarnaast is voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren in de directe omgeving.

STAAT VAN ONDERHOUD
Binnen Goed
Buiten Goed

GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK
Gas-, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijk riool. Het object wordt verwarmd door een gasgestookte c.v.-installatie.

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt 152 m², waarvan circa 117,5 m² als kantoorruimte te gebruiken zijn. De overige vierkante meters zijn verkeersruimten of opslag.

INDELING

Er is een entreehal aan de voorzijde van het pand. De hal is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een systeemplafond met spots. De hal is circa 13 m² groot.

U komt uit in een grote open ruimte welke toegang geeft tot een spreekkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van het pand.

De spreekkamer van circa 14 m² is voorzien van een raam in de zijgevel, een raam naar de grote ruimte en is verder afgewerkt met vloerbedekking, een data-zuil, stucwerkwanden, een systeemplafond met TL-armaturen, koeling en een radiator. De ramen in de zijgevel zijn voorzien van zonnescreens.

De grote open ruimte is circa 83 m² en biedt derhalve ruimte aan meerdere werkplekken. Er is daglicht-toetreding middels de ramen in de zijgevel.

Ook deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden, radiatoren, koeling, een systeemplafond met TL-armaturen, diverse datazuilen.
De ramen in de zijgevel zijn voorzien van zonnescreens.

De open ruimte geeft toegang tot een aparte spreekkamer/kantoor, voorzien van een kozijn met ramen welke uitzicht geeft op de open ruimte.

Het aparte kantoor is circa 20,5 m² groot en heeft tevens een raam in de zijgevel. De afwerking is gelijk aan de andere ruimten.

Achter het kantoor is een berging/archiefruimte bereikbaar, afgewerkt met kunststof vloerafwerking, brandblusser, radiator, cv-installatie, systeemplafond en stucwerk wanden. Eventueel is er een uitgang naar de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.

Vanuit de grote open ruimte is de pantry bereikbaar. Een keurig keukenblok met koelkast, vaatwasser en
bergkasten staat hier tot uw beschikking.

De ruimte is verder voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en gedeeltelijk stucwerk wanden, alsmede een systeemplafond met armaturen.

Er is een achteruitgang naar het parkeerterrein Aanwezig, welke eventueel als personeelsingang kan dienen.

Verder is er een portaal met geheel betegelde wanden, wastafel met spiegel en toegang tot de toiletruimte welke ook geheel betegeld is en voorzien van een hangcloset en radiator. Beide ruimten zijn afgewerkt met een tegelvloer.