Dorpsstraat 13 4661HL Halsteren

Unieke ontwikkellocatie in Lunteren!

Dorpsstraat 13 in Lunteren in het kort:
- Royaal kavel ter grootte van 5.350 m2 met ontwikkelpotentie.
- Er is een schetsmatig woningplan voor circa 26 appartementen wat eventueel ontwikkeld kan worden. De gemeente staat positief tegenover deze woningontwikkeling. Deze documentatie is op aanvraag beschikbaar.
- Het object bevindt zich in het geografische hart van Nederland, nabij de op- en afritten van de A30. Lunteren beschikt over een eigen NS-station, welke zich op circa 10 wandelminuten afstand bevindt.  
- Momenteel is het een hotel-restaurant en wordt het gebruikt als groeps- en trouwlocatie. De eerste-en tweede verdieping van het gebouw worden gebruikt als particuliere bewoning.

Objectgegevens in de huidige situatie:
Het hotel heeft in totaal 40 kamers gelegen op de begane grond , verdeeld over 12 éénpersoons– en 28 tweepersoonskamers . Alle hotelkamers zijn voorzien van diverse faciliteiten inclusief een eigen badkamer.

Het hoofdgebouw is voorzien van een restaurant, (trouw)zalen en een riante tuin voorzien van een
vijverpartij. De appartementen op de eerste en tweede verdieping worden momenteel verhuurd. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Het pand is voor diverse doeleinden geschikt, er is een schetsplan aanwezig voor het realiseren van luxe appartementen. Ook bestaat de mogelijkheid dit huidige plan naar eigen inzicht te ontwikkelen. Het nieuwbouwplan en wijziging bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Huurgegevens:
Huurder: Parkhotel Hugo de Vries.
Huuringangsdatum: 1 januari 2017;
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar;
Opzegtermijn: minimaal 12 kalendermaanden;
Actuele jaarhuur: € 170.004,00 exclusief servicekosten en btw. 

Huurgegevens woningen (twee appartementen);
Appartement 1:
Huuringangsdatum: 1 september 2021;
Huurtermijn: tot 31 juli 2023;
Verlenging huurovereenkomst: alleen mogelijk na toestemming van verhuurder;
Aanvangshuurprijs: € 825,00 per maand;
Servicekosten: € 150,00 per maand.

Appartement 2:
Huuringangsdatum: 1 januari 2016;
Huurtermijn: onbepaalde tijd;
Opzegtermijn: 3 kalendermaand;
Aanvangshuurprijs: € 800,00 per maand; 
Servicekosten: € 150,00 per maand.

De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar en de appartementen zijn momenteel niet vergund.

Overig
- Koopsom € 4.750.000,00 kosten koper, exclusief btw.
- Verkoop in huidige staat volgens het ‘as is where is’ principe;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Er dient een afspraak te worden gemaakt voor een bezichtiging. Zonder afspraak is het niet mogelijk om de locatie te bezichtigen.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.