Industriestraat 4 1976CV IJmuiden

Grote vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande houten loods/opslagruimte gelegen op kleinschalig bedrijventerrein ‘Nassaulaan’ te Vlijmen.

Algemeen
Vlijmen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met 14.034 inwoners (anno 1 januari
2008). Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Het dorp ligt tussen Drunen en
’s-Hertogenbosch waar recht langs de A59, die een belangrijke en drukbezochte verbinding vormt
tussen Oost- en West Nederland, dit prachtige nieuwbouw object ligt.

Bouwjaar
1955

Vloeroppervlakte woonhuis:
Begane grond : ca. 150 m²
1e verdieping : ca. 100 m²
Totaal : ca. 250 m²

Vloeroppervlakte opslagruimte:
Opslagruimte : ca. 300 m²
Totaal : ca. 300 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nassaulaan ", vastgesteld op 07-07-2015, waarin het de bestemming “Bedrijf" heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 3.1". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Vrije hoogte:
Ca. 450 cm

Vrije overspanning:
Ca. 15 m

Indeling
Woonhuis:
Entree/hal met de trapopgang, meterkast en een toiletruimte met fonteintje; woonkamer met aansluitend de open keuken; portaal naar hal met toegang naar drie slaapkamers en badkamer; portaal naar kantoorruimte aan de achterzijde voorzien van een vaste kast, toiletruimte, keukenblokje en een trapopgang naar een open zolderruimte.

Achtertuin gelegen op het westen voorzien van een groot gazon en een terras. Op de oprit is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Opslagruimte:
Entree, open bedrijfsruimte met een elektrische garagedeur en een loopdeur.

Voorzieningen
Woonhuis:
- Dubbel glas;
- Houten vloer;
- 2 toiletten met fontein;
- Cv-verwarmd;
- Laminaat vloer;
- Keuken voorzien van 1 pit gasfornuis en elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron;
- Pantry met close-in boiler;
- Badkamer met bad met douche, wastafel en toilet.

Opslagruimte:
- Elektrische garagedeur;
- Bestraat met betontegels;

Opmerkingen
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : H
Nummer : 4329 en 5468
Grootte : 1.353 m²

Oplevering:
In overleg

Energielabel:
Energielabel D, geldig tot 30 maart 2028

Verkoopvoorwaarden:
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 589.000,- k.k.