Rondven 24 6026PX Maarheeze

Het aangeboden object betreft een aan Het Rondven 24 te Maarheeze gelegen kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Het betreft een uiterst representatieve ruimte met een eigen entree, gesitueerd aan de rechterzijde van het gebouw.

De ruimte maakt deel uit van een bedrijfsgebouw, bestaande uit een voorgelegen kantoorruimte over 2 verdiepingen met achtergelegen separate bedrijfsruimte. In het gebouw waar het gehuurde deel van uitmaakt is verder het bedrijf Optiserve gehuisvest.

Voor huur is beschikbaar :
begane grond ca. 115 m² BVO
1e verdieping ca. 70 m² BVO

Huur van alleen de begane grond is bespreekbaar.

huurprijs begane grond € 925,- per maand / € 11.100,- per jaar, te vermeerderen met BTW
huurprijs totaal € 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Rondven te Maarheeze - Gemeente Cranendonck. Dit bedrijventerrein kent een moderne gemengde bedrijvigheid en kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging ten opzichte van het snelwegennet A2 (Amsterdam – Maastricht). Maarheeze beschikt verder over een NS-station wat op loopafstand is gesitueerd.

De bestemming van het object is “bedrijventerrein -1" . Een zelfstandig kantoorgebruik is toegestaan.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen :
– representatieve entree;
– CV installatie en airco-luchtbehandeling;
– huidige indeling kantoorruimte;
– toiletgroep;
– representatieve pantry / keuken;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– huidige vloerbedekking.

SERVICEKOSTEN- SERVICES
Er is een nader tussen huurder en verhuurder te bepalen bedrag servicekosten van toepassing ten behoeve van onder andere electra- en warmteverbruik.

De ruimte is geschikt voor kantoorgebruik, echter een invulling als atelier- en/of lichte bedrijvigheid is evenwel denkbaar.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Door de ligging nabij op- en afritten snelweg A2 is Bedrijventerrein het Rondven in Maarheeze perfect bereikbaar. Maarheeze beschikt verder over een treinstation, met directe (bus)verbindingen naar Weert en Eindhoven.

PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen voorgelegen terrein.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een garantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg, op korte termijn