Parkstraat 10 3016BD Rotterdam

Algemeen
Het betreft een karakteristiek kantoorpand op een toplocatie in Breda. Aan de achterzijde is een binnentuin. Het object wordt in de huidige staat aangeboden waarbij verhuurder bereid is dit, tegen nadere voorwaarden, aan te passen aan eventuele wensen van de huurder.

Het object ligt aan de Parkstraat, nabij de Wilhelminastraat en de Ginnekenweg. De Parkstraat kenmerkt zich als een sfeervolle woonomgeving met enkele kantoorgebruikers. De Wilhelminastraat / Ginnekenweg is een van de aanloopstraten richting het centrum van Breda.

De verdiepingen zijn verdeeld in kamers, de begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van toiletruimte. Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie.

Bereikbaarheid per auto:
Door de liggng nabij de zuidelijk rondweg van Breda is zowel de snelweg A27 (Breda-Utrecht) alse de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) uitstekend bereikbaar. in de omgeving bevindt zich een ruim aanbod in betaalde parkeermogelijkheden.

Per openbaar vervoer:
Zeer volledige openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoerfrequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 212 m².

- Begane grond circa 71 m²
- Eerste verdieping circa 73 m²
- Tweede verdieping circa 68 m²

Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. In een deel van de Parkstraat is een parkeervergunningstelsel van kracht, deze vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar. De kosten bedragen op dit moment EUR 40,- per vergunning per maand.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

- Verwarming middels radiatoren;
- pantry / keuken;
- sanitaire voorzieningen op alle etages;
- aanwezig aircosysteem;
- liftinstallatie;
- aanwezige databekabeling;
- tuin.

Het object wordt in de huidige staat aangeboden (enigzins gedateerd) waarbij verhuurder bereid is, tegen nadere voorwaarden, aan te passen aan eventuele wensen van de huurder.

Bestemmingsplan
‘Zandberg’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen raadplegen.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 2.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, andere termijnen in overleg.

Verleningstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.