Jan Tinbergenstraat 4 5491DC Sint-Oedenrode

TE HUUR
Jan Tinbergenstraat 4 | Sint-Oedenrode
Compleet en modern kantoorgebouw aan de op- en afritten van de A50.

LOCATIE
Het vrijstaande en modern kantoorobject is gelegen op bedrijventerrein "De Kampen", aan de noordkant van Sint-Oedenrode. Het object wordt omringd door diverse lokale ondernemingen zoals Van Uden Caravans, Consyst B.V., Bouwbedrijf van Stiphout, TVE Reclameproducties enzovoort. Ook de Rabobank is op het bedrijventerrein gelegen.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Via de snelweg A50 is de ringweg rond Eindhoven en de A2 (Maastricht - Amsterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand is de bushalte Alfred Nobelstraat gelegen, de bijhorende buslijn is 157 (Eindhoven - Oss).

OBJECT
Het betreft één kantoorvleugel gelegen op de eerste verdieping ter grootte van 350 m². Ook zijn er 6 kantoorkamers beschikbaar op de eerste verdieping.

1e verdieping - Kantoorkamers - circa 333 m²
1e verdieping - Kantoorvleugel (single tenant) - circa 350 m²
TOTAAL - circa 683 m²

Opleveringsniveau
• representatieve gezamenlijke entree met lift en trapopgang;
• systeemplafondsmet TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• kabelgoten ten behoeve van data en elektrapunten;
• kantoren voorzien van airco en vloerverwarming;
• kantoren voorzien van zonnedak;
• patchkast (exclusief apparatuur);
• alarminstallatie;
• lamellen;
• toegang systeem middels druppels;
• reclamemogelijkheden aan de voorzijde;
• complete kantine ten behoeve van gezamenlijk gebruik.

PARKEREN
Er zijn uitstekende parkeerfaciliteiten bij het object. Aan de voorzijde kan geparkeerd worden voor bezoekers, onder het object is een riante parkeerkelder gelegen voor het parkeren van personeel.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 87,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
De huurprijzen van de kantoorkamers zijn op aanvraag verkrijgbaar.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurperiode
In overleg.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.