Eikenlaan 261 E 2404BP Alphen aan den Rijn

Algemeen
Het betreft hier een bedrijfs-, en kantoorpand gelegen op bedrijventerrein Rijnhaven West te Alphen aan den Rijn in de nabijheid van de N11. De multifunctionele bedrijfsunit is voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld kleinschalige opslag en/of productiedoeleinden.

Bereikbaarheid/locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Rijnhaven West" aan de Eikenlaan te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met onder andere Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Het object is gelegen op een toplocatie in Alphen aan den Rijn in de nabijheid van Hoogvliet Distributiecentrum.

Oppervlakte/indeling
De totale oppervlakte bedraagt circa 450 m² verdeeld over circa 245 m² bedrijfsruimte op de begane grond inclusief entree, circa 130 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en circa 75 m² entresolvloer op de eerste verdieping.

Het object is geschikt voor kleinschalige opslag en productiedoeleinden. Eventueel is het pand te combineren met Eikenlaan 261d van circa 190 m² bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau
Opleveringsniveau begane grond:
- Betonvloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting met vloerverwarming;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4 m);
- krachtstroom;
- toilet;
- vrije hoogte gedeeltelijk 7,5 m¹ en gedeeltelijk 4,00 m¹;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtkoepel;
- meterkast.

Opleveringsniveau verdieping:
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- tapijt;
- afgewerkte wanden;
- airconditioning;
- C.V.-ketel met radiatoren;
- kantine met pantry.

Koopsom
€ 239.000,= k.k., eventueel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs
€ 22.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg. Kan snel.