Polychemstraat 12 6191NL Beek

Te huur : ca. 177 m² VVO bedrijfsruimte alsmede ca. 263 m² VVO nog te realiseren bedrijfsruimte op begane grond.

Adres : Polychemstraat 12 (ged.), 6191 NL Beek.

Locatie : het object is gelegen op bedrijventerrein Beekerhoek, tegenover winkelcentrum Makado.

Bereikbaarheid : goed bereikbaar per auto via een snelle ontsluiting van/naar het snelwegennet A2/A76 en centraal gesitueerd tussen de stedelijke driehoek Maastricht-Heerlen-Sittard.

Indeling object : circa 177 m² VVO bedrijfsruimte op begane grond inclusief separate kantoorruimte, keuken, toiletruimte en afsluitbare magazijnruimte. De bedrijfsruimte kan worden uitgebreid met een nog te realiseren aangrenzende bedrijfsruimte ter grootte van ca. 263 m² VVO, waardoor de totale oppervlakte dan ca. 440 m² VVO bedraagt.
 
Parkeren : op eigen terrein (in overleg) en op het nabijgelegen parkeerterrein van winkelcentrum Makado.

Bouwaard en constructie : traditionele bouw/staalconstructie met gevels in metselwerk en geprofileerde stalen elementen, aluminium kozijnen, betonnen vloeren en stalen dakbeplating.

Technische voorzieningen : MBI-binnenwanden, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, zonwering, CV-installatie, brandblusmiddelen, kabelgoten met databekabeling, inbraakalarmering, keukeninrichting, sanitaire voorzieningen.

Bestemming : bedrijfsdoeleinden algemeen, voor meer informatie zie ruimtelijkeplannen.nl

Opleveringsniveau : in de huidige staat van afwerking, met de thans aanwezige voorzieningen, op basis van “as is – where is".

Huurprijs : € 1.250,00 exclusief BTW / maand.  Met de uitbreiding bedraagt de huurprijs € 3.000,00 exclusief BTW / maand.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg. 

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.