Amarilstraat 11 7554TV Hengelo

Op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Twente- Kanaal in Hengelo is ca. 260 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur op de tweede verdieping.

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kantoorgebouw met kleinschalige bedrijfsruimte welke is opgetrokken in drie bouwlagen. In het kantoorgebouw zijn onder andere Groneman B.V., Lammertink Metaalwerken en HiTalent gehuisvest.

De kantoorruimte is flexibel in te delen en verhuurder is bereid mee te denken over eventuele verbouwingen. Wij gaan hierover graag met u in gesprek!

Indeling en oppervlaktes
Kantoorruimte 2e verdieping circa 260 m² (ca. 270 m² incl. aandeel algemene ruimte)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: E
Nummer: 2106

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid wat het grootste bedrijventerrein van Twente betreft met circa 350 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen.

Bovendien kenmerkt dit bedrijventerrein zich door de diversiteit aan bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein zijn enkele prominente bedrijven/ instellingen gevestigd, zoals Thales, DHL, Makro en Munsterhuis Sportcars.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is op korte afstand van de op-/afrit van de Rijksweg A35 gesitueerd welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A1. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Bovendien kenmerkt dit bedrijventerrein zich door de diversiteit aan bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein zijn enkele prominente bedrijven/ instellingen gevestigd, zoals Thales, DHL, Makro en Munsterhuis Sportcars.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- gezamenlijke entree op de begane grond;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- airco- units;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry v.v. spoelbak;
- vloerbedekking;
- kabelgoten v.v. bekabeling;
- energielabel A.

Parkeren
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Hiervan zijn 9 á 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Bestemmingsplan
Gelegen in Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'. Functieaanduiding 'kantoor'.

Huurprijs
€ 80,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Dit betreft de huurprijs in de huidige staat. Wij gaan graag met u in gesprek over het verbouwen/moderniseren van de kantoorruimte.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.