Kerkstraat 35 3262PG Oud-Beijerland

Leuk object aan de bekende Kerkstraat in het centrum van Oud-Beijerland.

Het betreft een gemengde bestemming. Er zal eerst een omgevingsvergunning verleend moeten worden door de gemeente om het als 'woning' te mogen gebruiken.
De laatste twee foto's geeft een leuke impressie hoe er een woonhuis van gecreëerd kan worden.
De afgelopen tijd is het opslag geweest en in het verleden was het een kapsalon.
De Kerkstraat 35 ligt in het centrum van Oud-Beijerland en de faciliteiten en voorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Open ruimte die nog geheel ingedeeld moet worden. De toegang is via een voordeur of via de zijdeur. De begane grond is circa 50m².
Verder is er toegang tot de meterkast en een klein keukenblok met een wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet, bergruimten, vide, slaapkamer, werkkamer en een CV-kast.

Afmetingen:
- Begane grond is circa 51 m² GBO
- Verdieping is circa 33 m2 GBO

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van gietvloer
- Airconditioning op de begane grond
- Bouwjaar is 1980
- Zinken dakgoten aanwezig
- Bestemming: gemengde doeleinden. Het huidige pand betreft een bedrijfsobject, rekening houden met 10,4% overdrachtsbelasting. Met een omgevingsvergunning kan wonen gecreëerd worden en zal de overdrachtsbelasting 2% bedragen
- Oplevering in overleg, kan snel

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit object.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap" is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.