Bijsterhuizen 2138 6604LG Wijchen

Algemeen:
Gerenoveerde bedrijfsunit in kleinschalig complex op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. De bedrijfsunit beschikt over een glazen pui voor de overheaddeur, waardoor de bedrijfsunit uitstekend als showroom kan dienen.

Vloeroppervlakte:
Circa 131 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 66 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 65 m² kantoorruimte op de verdieping.

Vrije hoogte:
2,76 meter in de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Glazen (schuif)pui;
- Overheaddeur;
- Betonvloer;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Brandslanghaspel.

Kantoorruimte:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- CV-installatie met radiatoren;
- Pantry;
- Te openen ramen.

Bouwjaar:
2000.

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen. Het object ligt nabij de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met de bestemming 'Bedrijventerrein - 2', op basis waarvan de gronden bestemd zijn voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Wijchen of via ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl