Punterweg 56 6222NW Maastricht

Het betreft ± 60 m² kantoorruimte en ± 45 m² opslagruimte op begane grond alsmede ± 81 m² kantoorruimte, beschikbaar vanaf ± 25 m², ± 45 m² archiefruimte en ± 85 m² secundaire ruimten op 1e verdieping. De begane grond en 1e verdieping zijn zowel samen als separaat te huur.

Locatie : het object is gelegen op industrieterrein “Beatrixhaven" aan de doorgaande weg, tussen Maastricht en de A2.

Bereikbaarheid : goed, zowel per eigen als per openbaar vervoer. Directe ontsluiting aan de A2.

Indeling object (in m² vvo) :
begane grond :
- gemeenschappelijke entree;
- ± 60 m² kantoorruimte;
- ± 45 m² opslagruimte en ± 20 m² tussenvloer.

1e verdieping :
- 5 kantoorkamers, totaal groot ± 81 m²;
- archiefruimten, totaal groot ± 45 m²;
- overloop, toilet, overige secundaire ruimten totaal groot ± 85 m².

Parkeren : er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouwaard en constructie : traditionele bouw.

Technische voorzieningen :
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- IT-kabelgoten;
- CV-installatie met radiatoren;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Bestemming : kantoordoeleinden.

Huurprijs :
- begane grond :
kantoorruimte : € 85,00 / m² / jaar exclusief BTW;
opslagruimte : € 50,00 / m² / jaar exclusief BTW;
- 1e verdieping :
kantoor, archief en algemene ruimte : € 85,00 / m² / jaar exclusief BTW.

Servicekosten : voorschot servicekosten : € 25,00 / m² / jaar exclusief BTW ten behoeve van gas, water, elektra en schoonmaak algemene ruimten.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard Roz-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Opleveringsniveau : in huidige staat.

Aanvaarding : per direct.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.