Podium 9 4337WV Middelburg

Podium 9 is prominent gelegen langs de snelweg A28 op het kantorenpark Podium en bevindt zich aan de oostkant van Amersfoort in de wijk Vathorst.

De strategische centrale ligging in Nederland en het uitstekende voorzieningenniveau maken van Amersfoort een stad met een zeer gunstig vestigingsklimaat voor bedrijven. Dat heeft al vele toonaangevende bedrijven en organisaties uit binnen- en buitenland naar Amersfoort getrokken, onder andere ABN Amro, Arcadis, Dr. Oetker, Yokogawa, Nouryon en het kantoor van de NS. Tevens is het gebouw gelegen in de directe nabijheid van het knooppunt Hoevelaken (A1 / A28), waardoor deze locatie uitstekend te bereiken is vanuit omliggende steden als Utrecht en Amsterdam.

Podium 9 ligt in de wijk Vathorst, de jongste wijk van Amersfoort bestaande uit een mix van wonen en werken. In 2023 wordt er tevens gestart met de bouw van nog eens 440 nieuwbouwwoningen welke in 2024 zullen worden opgeleverd. De ligging is uitstekend te noemen waarbij het NS-station Vathorst zich op steenworp afstand bevindt net als het winkelcentrum Vathorst met tal van voorzieningen.

Podium 9 biedt een uitstekende mogelijkheid voor organisaties die op zoek zijn naar een single-tenant gebouw. Het gebouw is voorzien van een zeer hoogwaardig inrichtingspakket met onder andere klimaatplafonds, een bedrijfsrestaurant, een vergadercentrum, alsmede een boardroom op de bovenste verdieping.

Verhuurbare vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is circa 4.868 m² VVO bedrijfsruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

Begane grond: circa 914 m² VVO
1e verdieping: circa 744 m² VVO
2e verdieping: circa 768 m² VVO
3e verdieping: circa 805 m² VVO
4e verdieping: circa 770 m² VVO
5e verdieping: circa 743 m² VVO
6e verdieping: circa 124 m² VVO

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object ligt zeer centraal en is goed te bereiken via de ringweg de A1 en de A28 (afslag 13 Amersfoort-Noord en 8a Amersfoort-Vathorst).

Per OV:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf station Amersfoort Vathorst is Utrecht te bereiken binnen 35 minuten en Amsterdam binnen 55 minuten. Het centrum van Amersfoort is te bereiken binnen 15 minuten.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Indexering:
Jaarlijks, conform CPI indexcijfer alle huishoudens.

Opleveringsniveau:
• Representatieve entree voorzien van een schuifdeur en een receptiebalie;
• Klimaatplafonds voorzien van verlichting op alle verdiepingen;
• Wandkabelgoten;
• Luxe sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• 2 liften;
• 3 trappenhuizen;
• Huidige vloerbedekking;
• Huidige databekabeling;
• Bedrijfsrestaurant (inclusief professionele keuken);
• Vergadercentrum gelegen op de begane grond;
• Boardroom gelegen op de bovenste verdieping.

Opzegtermijn:
Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn:
Tenminste 5 jaar.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld, conform bijgevoegd model.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijbehorende algemene bepalingen, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.

Disclaimer:
Dit document of delen daarvan mag op geen enkele wijze gereproduceerd of verzonden worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V.