Nijverheidsstraat 29 3861RJ Nijkerk

Te koop: Nette moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte en magazijn gelegen op het industrieterrein Molletjesveer in Wormerveer.

Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 787 m², verdeeld over ca. 450 m² kantoorruimte (begane grond en eerste verdieping), ca. 275 m² bedrijfsruimte, waarvan ca. 160 m² is ingericht als magazijn en ca. 62 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (gelegen boven het magazijn). Beide verdiepingen zijn voorzien van een dubbel toilet.

Omgeving
Het pand is gelegen op het industrieterrein "Molletjesveer" in Wormerveer. Een centrale locatie ten opzichte van Alkmaar, Amsterdam, Purmerend en Beverwijk en door de verbindingen naar de Rijkswegen A8 en A9 zeer goed bereikbaar. Daarnaast is door de ligging nabij de N246 de bereikbaarheid met de auto uitstekend.

Parkeren
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Molletjesveer (2007) en de Beheersverordening Bedrijventerrein Molletjesveer (2017) geldt het volgende gebruik:
- Enkelbestemming: Bedrijventerrein
- Functieaanduiding: Bedrijven tot en met categorie 3.2
Detailhandel is op deze locatie uitgesloten

Voor verdere toelichting verwijzen wij u graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 9245
Groot: 764 m²

Bouwjaar
1969.

Erfpacht
De erfpacht is voortdurend en de navolgende uitgangspunten zijn van toepassing:
- Erfpachtcanon: in totaal € 6.190,- per jaar (2024)
- Algemene bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1927 van toepassing
- Tijdvak: 7 december 1977 tot en met 6 december 2052.

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.

Kosten koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

B.T.W bij verkoop
Naast overdrachtsbelasting wordt er geen B.T.W. in rekening gebracht over de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Ouderdomsclausule
De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak.

Disclaimer
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Voor verdere informatie en verkoopvoorwaarden verwijzen wij naar onze brochure voor dit object. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.