Steenoven 2 A 3911TR Rhenen

Royale bedrijfsruimte met een moderne en gemeubileerde kantoorruimte in Rhenen!

Gelegen aan de Steenoven in Rhenen is deze bedrijfsruimte met een vrije bedrijfshoogte van circa 6 meter beschikbaar. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van circa 270 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 130 m² kantoorruimte welke is gelegen op de eerste verdieping. De kantoorruimte is voorzien van raampartijen aan de voorzijde welke zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur aan de voorzijde van het pand.

Het object is gelegen aan de provinciale weg N225. Dit is de belangrijkste doorgaande weg door de Utrechtse Heuvelrug, welke van Arnhem naar Driebergen loopt. Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A12 zijn gelegen op circa 15 autominuten. De op- en afritten van de rijksweg A15 zijn te bereiken in circa 10 autominuten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Een bushalte is in de directe nabijheid.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
• overheaddeur;
• betonvloer;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
• kamerindeling;
• systeemplafond;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• meubilair in overleg;
• te openen ramen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 270 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 130 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Rhenen
Sectie: H
Nummer: 7467
Ter grootte van 361 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1995.

Koopsom
Op aanvraag.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.