Produktieweg 9 9301ZS Roden

Het betreft hier een in 1990 gerealiseerd solitair gelegen bedrijfspand, gelegen op 1.563 m² eigen grond. Het multifunctionele object is opgedeeld in een bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein met een totaal vloeroppervlakte van circa 1.310 m².

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Produktieweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.

Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Rijnhaven ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Lieftink Geveltechniek, D&K Automotive glass en Mavom Chemie.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats of anderszins.

Het bestemmingsplan "Rijnhaven 2015" is van toepassing met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.310 m² verdeeld over:
- circa 730 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 330 m² entresol;
- circa 250 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping aan de voorzijde.

Tevens beschikt het object over circa 250 m² verhard buitenterrein.

Er zijn plattegronden en er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Parkeermogelijkheden:
Op het voorterrein zijn circa 6 parkeerplaatsen gesitueerd.

Oplevering:
In overleg, uiterlijk eind Q4 2024.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt verkocht in de huidige staat te noemen 'as is, where is', reeds onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- lichtstraten;
- betonnen vloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- krachtstroomaansluitingen;
- goederenlift;
- vloerverwarming;
- kraanbaan (3.200 kg);
- 80A stroomaansluiting (afgezekerd).

Kantoorruimte:
- trappenhuis;
- diverse toiletgroepen en pantryvoorzieningen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond met inbouw (verlichtings)armaturen;
- afgewerkte wanden;
- diverse stopcontacten;
- te openen ramen;

Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.

Energielabel:
Reeds in gang gezet.

Koopsom:
€ 1.350.000,- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn;
Sectie: A;
Nummer: 5177;
Grootte: 1.563 m².

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.