Aploniastraat 19 3084CC Rotterdam

INTRODUCTIE
Zelfstandige bedrijfsruimte bestaande uit ca. 168 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping gelegen aan de Aploniastraat 19 op het bedrijvenpark ‘Poort van Charlois’ te Rotterdam. Bij het object behoren 5 parkeerplaatsen, welke direct voor het gebouw gelegen zijn.

SPECIFICATIES
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Bedrijventerrein Poort van Charlois;
- 5 bijbehorende parkeerplaatsen;
- Direct gelegen aan de snelweg A15.

LOCATIE
Bedrijventerrein “Poort van Charlois" is direct aan de Ringweg Rotterdam A15 gelegen waardoor deze bedrijfsruimte zeer goed bereikbaar is. Bedrijventerrein ‘Poort van Charlois’ kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn onder andere automobielbedrijven, distributiecentra gevestigd.

BEREIKBAARHEID

Per auto
Doordat bedrijventerrein Charlois direct aan de Ringweg Rotterdam A15 (afslag 18) is gelegen is de bereikbaarheid met eigen vervoer
optimaal. De afrit van de A15 is op 200 meter van de bedrijfsruimte gelegen. Het centrum van Rotterdam is via de Groene Kruisweg en de Maastunnel binnen 10 autominuten bereikbaar.

Per Openbaar Vervoer
De bedrijfsruimte is met het openbaar vervoer bereikbaar door middel van RET buslijn 67. Deze buslijn gaat rechtstreeks naar metro-, en busstation Zuidplein.

OPPERVLAKTEN
Begane grond: ca. 84 m²
1e verdieping: ca. 84 m²

PARKEREN
Op het parkeerterrein voor het gebouw zijn totaal vijf parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor wordt in gerenoveerde staat opgeleverd, waarbij het gehuurde onder andere
voorzien is van:
- systeemplafond met ingebouwde;
- verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- pantry met close in boiler op beide verdiepingen;
- aanwezige lamellen;
- verwarming middels radiatoren;
- aluminium kozijnen met dubbel glas;
- nieuwe vloerbedekking op de begane grond;
- toilet op beide verdiepingen;
- gesausde muren (wit);
- aanwezige (oranje) bestikkering verwijderd.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 1.575,– per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huur van de parkeerplaatsen is bij voornoemde huurprijs inbegrepen.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 62,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden
berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.