Moltzerhof 2 3052VA Rotterdam

ALGEMEEN
Voor verkoop aangeboden een vrijstaande multifunctionele kantoor-/praktijkruimte van circa 290 m² b.v.o., bestaande uit één bouwlaag en plaatselijk bekend als Moltzerhof 2 te Rotterdam. Het object is in gebruik als yogastudio.

LOCATIE
Het Moltzerhof 2 is gelegen in de deelgemeente Schiebroek – Rotterdam. Het Moltzerhof is gelegen nabij de winkelstraat Teldersweg in het centrum van de wijk.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 5 minuten afstand.

Het object is eveneens goed met het openbaar vervoer te bereiken. Metro- en tramhaltes Melanchtonweg en Teldersweg liggen om de hoek en met bushalte 35 op loopafstand is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Rotterdam Centraal Station is binnen 20 minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Ca. 290 m² BVO.

BESTEMMING
Op de locatie geldt de enkelbestemming ‘Bedrijf - 1’. Deze gronden zijn o.a. bestemd voor:
- bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
- praktijkruimten zijn tevens toegestaan.

HUUURSITUATIE
Het object wordt verkocht in verhuurde staat onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst.

HUURINKOMSTEN
ca. € 26.016,- per jaar.

VRAAGPRIJS
€ 400.000,- k.k.

FEITELIJKE STAAT
In de huidige staat op basis van het “as-is where-is" principe.

LEVERING
Levering in overleg.

BEZICHTIGINGEN
Na ontvangst van een schriftelijke bieding, zal er gelegenheid zijn tot het bezichtigen van het object.

NFORMATIE & DATA ROOM
De informatieverstrekking inzake de verkoop verloopt via een digitale dataroom.

OVER- OF ONDERMAAT
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend en vastgesteld op basis van hetgeen vermeld in de huurovereenkomst. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.