Satijnbloem 39 3068JP Rotterdam

OMSCHRIJVING
Representatieve bedrijfsunit bestaande uit circa 150 m2 bedrijfsruimte in combinatie met circa 176 m2 kantoorruimte gelegen aan de Satijnbloem 39 te Rotterdam-Ommoord.

OPPERVLAKTE
Ca. 150 m2 bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 176 m2 kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Onderheide fundering
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Entresolvloer;
- Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6,00 meter;
- Handbedienbare overhead deur;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Daglichttoetreding middels lichtstraat
- Wandcontactdozen;
- Heater;

Kantoorruimte:
- Kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- Betegelde toiletruimte;
- Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Diverse wandcontactdozen;
- Ventilatie middels te openen ramen;
- Meterkast met aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon.

LIGGING
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Ommoord te Rotterdam. Het bedrijventerrein heeft, via de President Rooseveltweg, een directe aansluiting op de A20. Ook zeer nabij is de op- en afrit Prins Alexander aan de A16.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A20 (Maassluis-Rotterdam-Utrecht) en de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Per openbaar vervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving

HUURPRIJS
€ 2.250,-- per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

HUURTERMIJN
In overleg

OPZEGTERMIJN
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING'
In overleg