Kubus 100 3364DG Sliedrecht

Algemeen:
Binnen het vrijstaande bedrijfsgebouw dat is gelegen aan de Kubus 100 te Sliedrecht wordt een deel te huur aangeboden. Het betreft een deel wat bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte (begane grond) en aan de achterzijde gelegen buitenterrein. Aan de voorzijde van het kantoordeel zijn parkeerplaatsen. De locatie ligt op het bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant. Dit terrein ligt aan de oostzijde van de gemeente, aangrenzend aan Hardinxveld-Giessendam. Een zicht locatie aan de Rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: circa 200 m²
Wasplaats: circa 55 m²
Entresolvloer / kantine: circa 103 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 179 m²
Verkeersruimte begane grond circa 73 m²
Buitenterrein/opslagruimte: circa 400 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde van het gebouw is gelegenheid tot het parkeren van personenauto’s.

Huurprijs:
€ 5.750,-- per maand exclusief BTW.

Voorschot levering gas, water en elektra:
€ 1.050,-- exclusief BTW per maand, prijspeil 01 juli 2023.

Servicekosten:
Deze kosten bedragen per maand € 160,- exclusief BTW, prijspeil 01 juli 2023. In deze kosten zijn inbegrepen:
- Onderhoud aan toegangsdeuren, algemeen;
- Onderhoud aan alle in het gebouw aanwezige installaties en brandblusmiddelen;
- Schoonmaakkosten algemene (verkeers)ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Tuinonderhoud;
Bovengenoemde kosten zijn op basis van voorschot.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Centrale entree met tochtportaal, ruime hal en ontvangstbalie;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Kamers voorzien van op maat gemaakt vast meubilair, vaste kasten en bureaus;
- Systeemplafond met verlichting;
- Kabelgoten met bekabeling voor data en telefonie;
- Lamellen als raambekleding;
- Airconditioning per kamer te bedienen;
- Toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten, volledig betegeld met sanitair meubel in het portaal;
- Alarminstallatie.

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar bedrijfsruimte 6.00 meter breed x 4.20 meter hoog;
- Vrije hoogte circa 6.00 meter, deel zonder verdiepingsvloer;
- Overheaddeur wasplaats 4.00 meter breed x 4.20 meter hoog;
- Verlichting middels TL verlichting;
- Ramen in de gevels ten behoeve van extra daglicht toetreding;
- Loopdeur in achter en zijgevel;
- Onderheide begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- Entresolvloer van beton waarop een kantine en een deel magazijn is;
- Diverse stroompunten;
- Stalen trap naar entresolvloer waar de kantine en het magazijn zich bevindt;
- Aansluitingen voor was-/droogmachine;
- Toiletruimte met handwasbak, volledig betegeld;
- Afgescheiden wasplaats met afvoerput en betegelde wanden;
- Kantineruimte met keukenblok.

Buitenterrein:
- Geheel voorzien van Stelcon platen;
- Geheel omheind middels een stalen degelijk hekwerk;
- Gevelverlichting.

Verwarming:
De kantoorruimte wordt verwarmd door middel van een cv installatie met radiatoren.
De bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van een gasheater en in de kantine door middel van radiatoren.

Warm watervoorziening:
Elektrische boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik. In de bedrijfsruimte is krachtstroom aanwezig.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht. Het object heeft een zicht locatie richting de Rijksweg A15. Uitstekend bereikbaar met op- en afritten rijksweg direct nabij (Sliedrecht West – Hardinxveld-Giessendam). Op circa 500 meter zijn een tweetal treinstations met een verbinding Dordrecht-Geldermalsen.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: 1. categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’; 2. categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’; b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd in sub a, met een oppervlak van maximaal 50% van de bruto vloeroppervlakte, met een maximum van 3.000 m²; c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ zijn bedrijfswoningen toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’ is volumineuze detailhandel toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’ is een tuincentrum toegestaan; f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt’ is een bouwmarkt toegestaan; g. ter plaatse van de aanduiding ‘dierenasiel’ is een dierenpension toegestaan; i. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ is een zelfstandig kantoor toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’ is een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan; met de daarbij behorende: j. erven en terreinen; k. wegen en paden; l. parkeervoorzieningen; m. groenvoorzieningen; n. water; o. waterhuishoudkundige voorzieningen; p. kunstwerken.