Dorpsstraat 60 8171BS Vaassen

Op een uitstekende A1-locatie aan de Dorpsstraat, in de kern van het winkelcentrum van Renkum aan het gezellige Dorpsplein gelegen representatief winkelpand. De oppervlakte van het winkelpand op de begane grond bedraagt circa 336 m², waarvan circa 310 m² winkelruimte. De eerste (ca. 420 m²) en tweede (ca. 215 m²) verdieping doen grotendeels dienst als opslagruimte en deels dienst als kantoorruimte. Het pand ligt midden in het gezellige winkelgebied van Renkum, nabij diverse gerenommeerde winkelketens als Kruidvat, Bruna, Albert Heijn en Hema.

Het centrum van Renkum heeft een uitgebreid winkelaanbod, met landelijke ketens, maar ook de regionale middenstand is er breed vertegenwoordigd. In de nabije omgeving zijn diverse parkeerterreinen en -garages goed bereikbaar.

De snelweg A50 is op korte afstand gelegen en ook met het openbaar vervoer is het centrum eenvoudig bereikbaar.

Vloeroppervlakte winkel- / verkoopruimte:
De totale vloeroppervlakte van de begane grond bedraagt circa 336 m², waarvan circa 310 m² winkelruimte en circa 26 m² ruimte voor toilet, hal met lift en pantry. De bovenverdiepingen doen dienst als kantoor- en opslagruimte. De eerste verdieping heeft een vloeroppervlakte (VVO) van 420 m² en de tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte (VVO) van is 215 m².

Het pand is ruim 12 meter breed en circa 29 meter diep en wordt casco opgeleverd. De potentiële huurwaarde van de winkelruimte op de begane grond bedraagt € 33.750,= excl. B.T.W. per jaar.

Parkeren en bevoorrading:
In het centrum van Renkum is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig. De bevoorrading van de winkel- / verkoopruimte vindt plaats aan de achterzijde via de Van Riessenstraat.

Voor het registergoed is een studie vervaardigd door een regionaal werkend gerenommeerd architectenbureau voor herontwikkeling in het bestaande gebouw middels realisatie van een negental appartementen.
Bij realisatie van dit plan blijft er op de begane grond een winkel/verkoopruimte over groot ca. 194 m².
Het conceptplan is in basis door de gemeente Renkum positief ontvangen. Het traject van bestemmingsplanwijziging, onderzoeken en vergunningaanvraag en verstrekking moet echter nog doorlopen worden.

Vraagprijs: € 895.000,= k.k.