Voltaweg 12 5466AZ Veghel

Voltaweg 12 Delft

Gemoderniseerde bedrijfshal met 2 parkeerplaatsen

Gemoderniseerde bedrijfshal gelegen aan de Voltaweg 12 op het bedrijventerrein Schieoevers in Delft op enkele minuten afstand van Station Delft Campus en de op- en afrit A13 Delft Zuid.

Het object wordt volledig gemoderniseerd en beschikt over 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object. De bedrijfsruimte heeft 1 elektrische bedienbare overhead-deur met een hoogte van ca. 3 m1. De hal heeft een hoogte van ca. 5,70 m1, vloerbelasting van 750kg/ m² en een vrije overspanning van ca.14 meter. Aan de voorzijde bevindt zich zowel op de begane grond als op de eerste verdieping nader indeelbare kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Het industrieterrein "Schieoevers" is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A13 en A4.
Het NS - Station Delft-Campus ligt op loop afstand.

Oppervlakte:
- bedrijfsruimte: ca. 186 m²;
- kantoorruimte begane grond: ca. 90 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping: ca. 112 m²;

Opleveringsniveau:
Begane grond bedrijfsruimte;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonvloer v.v. egaline;
- verwarming in bedrijfsruimte middels elektrisch gestookte heaters;
- ledverlichting;
- lichtstraat;
- krachtstroom;
- vloerbelasting 750 kg/ per m²);
- brandblussers;

Begane grond kantoorruimte:
- entree voorzijde;
- nader indeelbare kantoorruimte;
- geëgaliseerde vloer (met een draagkracht van 200 kg/m²);
- pantry aansluiting;
- volledige betegelende toiletruimte vv ledverlichting, mechanische afzuiging en wastafel;
- meterkast v.v. elektra- en waterhoofdmeter;
- systeemplafond met ledverlichting (een en ander nader te bepalen);
- geschilderde wanden;
- technische ruimte o.a. v.v. CV;
- trap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping kantoorruimte:
- 3 kantoorruimten;
- pantry aansluiting;
- geëgaliseerde vloer (met een draagkracht van 200 kg/m²);
- systeemplafond met ledverlichting;
- geschilderde wanden;
- wand- en kabelgoten;
- vloerverwarming met thermostaat;
- volledige betegelende toiletruimte v.v. ledverlichting, mechanische afzuiging en wastafel;
- deels te openen ramen;
- brandblusser;

Parkeren:
2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gehuurde.

Huurprijs:
€ 43.500 per jaar exclusief BTW en eventuele servicekosten.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Servicekosten n.t.b. per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
• Glasbewassing
• Camera systeem
• Alarm systeem
• Administratiekosten
• Keuren en onderhoud Roldeur
• Keuren elektrische installatie
• Keuren gasleiding
• Onderhoudskosten CV installatie

Huurder zal zelf zorgdragen voor de contracten t.b.v. de nutsvoorzieningen.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.
Afhankelijk van de uitgangspunten zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Aanvaardingsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:290 BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 15-08-2008 vastgesteld en op 20-08-2008 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling bij huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Groenewegen Vastgoed Advies B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.