Lindelaufer Gewande 15 6367AZ Voerendaal

TE HUUR | LINDELAUFER GEWANDE 15 | VOERENDAAL

Zeer goed onderhouden en courante bedrijfsruimte van ca. 206 m² v.v.o. + ca. 216 m² v.v.o. mezzanine te huur met aanpalende kantoorruimte van ca. 254 m² v.v.o.. Het object is voorzien van een hoog afwerkingsniveau met onder andere airco, een pantry, gescheiden toiletruimtes en zonnepanelen.

Het object is gelegen op het zeer populaire bedrijventerrein Lindelauder Gewande in Voerendaal. Het object is gerealiseerd binnen de nieuwe uitbreiding van het bedrijventerrein, gebouwd in 2006.

Het object is uitermate geschikt voor gebruikers die relatief veel buitenterrein nodig hebben en gebruik willen maken van goede uitvalswegen (A79 en A76) waarover Voerendaal beschikt.

BASISKENMERKEN
Adres: Lindelaufer Gewande 15, 6367AZ Voerendaal;
Bouwjaar: 2006;
Gebruik: Bedrijfsruimte, kantoor;
Oppervlakte: ca. 676 m²;
Huurprijs: € 3.650,- per maand exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Lindelaufer Gewande nabij de op -en afritten van de autosnelweg A79 (Maastricht / Luik -Heerlen) en A79 (Aken – Kerensheide). Binnen 5 minuten lopen is een busverbinding (Meerssen – Heerlen) te bereiken. Het treinstation van Voerendaal is binnen 5 autominuten bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - kantoorruimte - ca. 254 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 206 m²
Eerste verdieping - bedrijfsruimte - ca. 216 m²
Totaal ca. 676 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘gemeente Voerendaal’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Voerendaal-Kunrade’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 3.650,- per maand.
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.