Industrieweg 24 6702DR Wageningen

ALGEMEEN
Het betreft hier ca. 3.000 m² representatieve en ‘turn key’ kantoorruimte gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Vliko. Heineken en Zandbergen Vleesgroothandel gevestigd. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en scherpe prijs-/kwaliteitverhouding. Deelverhuur is bespreekbaar!
Bouwjaar 1985.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 1.500 m tot 2000 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De kantoorruimte van in totaal ca. 3.000 m² is gelijkmatig verdeeld over de eerste-, tweede- en derde verdieping.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 1.000 m²!

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De kantoorruimte beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs: € 250,00 per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
­- pantry
­- dubbele toiletgroepen
­- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- scheidingswanden
­- kabelgoten
­- cv-verwarming
­- airconditioning
­- vloerbedekking
­- gemeenschappelijke entree
­- lift / trappenhuis
- telefooncentrale
­- alarminstallatie
­- gemeubileerd (eventueel)

HUURPRIJS
€ 75,00 per m² per jaar

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: B
Nummer: 4949 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..