Langs de Rijn 1 3962EJ Wijk bij Duurstede

Algemeen:
De monumentale uitstraling en afwerking van het pand, welke in 2009 volledig vernieuwd is, maakt in combinatie met de fraaie locatie, de ruime, open kantoorruimte tot een bijzonder object.

Locatie:
De kantoorruimte is op een fraaie locatie gelegen, direct tegen het centrum van Wijk bij Duurstede. De bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend, voor het parkeren kan men gebruik maken van de diverse openbare voorzieningen in Wijk bij Duurstede.

Indeling:
De kantoorruimte betreft een ruime, open ruimte met plaats voor meerdere werkplekken. Er is een keuken aanwezig en een aparte ruimte te gebruiken als kopieerkamer en/of archief. In het souterrain bevinden zich de toiletten en een magazijn/archief.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 78 m2 kantoorruimte en ca. 20 m2 souterrain.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Monumentale uitstraling en afwerking
- Plavuizen vloer
- Centrale verwarming, vloerverwarming
- Verlichting
- Archief met patchkast, computer en kopieerruimte
- Toiletten in het souterrain
- Archief/magazijn in het souterrain
- De mogelijkheid bestaat om tegen een aantrekkelijke vergoeding het aanwezige meubilair te gebruiken

Parkeren:
Voor het parkeren kan men gebruik maken van diverse openbare voorzieningen.

Huurprijs:
€ 18.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
2 jaar, verlenging voor telkens 2 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Kantoorruimte. Wij adviseren het voorgenomen gebruik

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.