Tesselschadelaan 4 3842GB Harderwijk

Algemeen
Deze in de jaren ’80 gebouwde vrijstaand kantoorgebouw is gelegen in Amersfoort. Het gebouw is gelegen in de wijk De Berg, pal naast de Utrechtseweg, één van Amersfoorts belangrijkste aanvoerwegen naar het centrum van de stad. De wijk is voornamelijk een gebied met het duurder segment woningen afgewisseld met vrijstaande kantoorvilla’s. In de nabije omgeving zijn verschillende internationale en nationale organisatie gehuisvest o.a. Marine Harvest; Nutricia; Van Aertsveld.
Het kantoorgebouw beschikt over uitstekende parkeer voorzieningen.

Locatie
De kantoorlocatie is vanaf de Rijksweg A-28 via de Stichtse Rotonde / Utrechtseweg uitstekend bereikbaar met de auto. Op loopafstand ca. 5 minuten van de Tesselschadelaan is een bushalte aanwezig. Het NS Intercity Station van Amersfoort is op loopafstand (ca. 10 minuten). Het centrum van Amersfoort is op ca. 10 minuten.

Vloeroppervlak
Totaal circa 865 m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld als volgt:
• Archiefkelder circa 184 m² b.v.o.
• Begane grond circa 184 m² b.v.o.
• 1e verdieping circa 184 m² b.v.o.
• 2e verdieping circa 184 m² b.v.o.
• 3e verdieping circa 120 m² b.v.o.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Parkeren
Bij de ruimte behoren 17 parkeerplaatsen.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 160,00 per m² per jaar, exclusief BTW, prijspeil 1 januari 2007.

Aanvangshuurprijs archiefruimte
€ 80,00 per m² per jaar exclusief BTW, prijspeil 1 januari 2007.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW, prijspeil 1 januari 2007.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Dit kantoorgebouw is uitermate geschikt voor niet BTW-plichtige organisaties. Bij het niet kunnen opteren van BTW wordt een BTW opslag toegepast van 5 %.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: De ruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Kantine / Pantry;
• Kabelgroten;
• Vloerbedekking;
• Lamellen;
• Gedeeltelijk airco installatie;
• Toiletten;
• Centrale verwarming.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens (vijf) 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg (vanaf 1 september 2007)