Molenvlietbrink 250 3448HS Woerden

TE HUUR
Winkelruimte
Molenvlietbrink 250, 3448 HS WOERDEN

Op 14 september 1983 opende winkelcentrum Molenvliet in het westelijk deel van Woerden. In 2009 is het grootschalig gerenoveerd. Inmiddels bestaat het wijkwinkelcentrum 40 jaar. Het verzorgt de eigen wijk (ca. 9.000 inwoners) en de directe omgeving.
In het winkelcentrum is een compleet pakket aan boodschappenwinkels (Jumbo supermarkt, verszaken en slijterij) aanwezig, alsmede winkels voor niet dagelijkse boodschappen zoals Big Bazar, Bike Totaal, Kruidvat, een opticien, bloemist en kapsalons.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan casco winkelruimte beschikbaar:

Molenvlietbrink 250
• circa 62 m² winkelruimte

Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 6,3 meter en is v.v. een nieuwe houten pui en loopdeur met glas. De bouwkundige plafondhoogte bedraagt 2,8 meter. Er bevinden zich een meterkast en toiletruimte. In het achterste gedeelte bevindt zich thans een kalkzandsteen scheidingswand. Deze is te verwijderen. Het object wordt casco verhuurd en heeft een energielabel A+.

Voorzieningen
• betonvloer met 2 schobputjes
• gladgestuukte wanden
• 3 waterafvoerpunten
• vrijhangend toilet met watertoevoer
• huidige meterkast v.v. 40 Ampère hoofdaansluiting, 4 groepenautomaten van 16 Ampère, 2 aardlek-
schakelaars en glasvezelinternetaansluiting.

Er is geen gasaansluiting.

Algemene informatie object
Parkeren
Ruime gratis openbare parkeergelegenheid rondom Winkelcentrum Molenvliet.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Molenvliet heeft de locatie de bestemming gemengd. Ter plaatse mogen detailhandel, dienstverlening, overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen ten behoeve van kinder-
dagverblijven en kinderopvang worden gevestigd.
Circa 20 m² mag als bedrijfsgebonden kantoor worden gebruikt.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 999,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van water en elektra rechtstreeks voldoet is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar met daarna de wettelijke verlengingsmogelijkheden voor huurder tot 10 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.