Kamp 23 3811AM Amersfoort

TE KOOP ALS BELEGGING EN/OF VOOR EIGEN GEBRUIK

Omschrijving
Dit monumentale winkelpand met dubbele bovenwoning & groot dakterras is oorspronkelijk gebouwd in de 18e eeuw en heeft vermoedelijk dienst gedaan als stadsboerderij. Het gehele pand heeft een vloeroppervlakte van ca. 265 m² en een frontbreedte van ca. 700 cm. De bovenwoningen hebben aan de achterzijde een eigen toegang met als adres Achter de Kamp 32 H en zijn beiden voorzien van een woonkamer, open keuken, badkamer en op de 2e verdieping een slaapkamer. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maak vrijblijvend een afspraak voor bezichtiging!

Locatie
De Kamp is een winkelstaat met gevarieerde architectuur en biedt een mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven zoals o.a SparCity, Bever Zwerfsport en Scapino. Verder zijn er diverse speciaalzaken gevestigd waaronder een lijstenmakerij, schoenmakerij, cadeau-shop, een bloemist, diverse eetgelegenheden, tweedehandswinkel, opticien, wijnwinkel en een galerie. Mede door de directe nabijheid van parkeergarage Beestenmarkt (ca. 150 meter) komt er veel publiek op de Kamp.

De stad Amersfoort heeft momenteel ruim 150.000 inwoners. De verwachting is dat dit aantal in de komende jaren nog zal toenemen. De bevolking is relatief jong en hoog opgeleid. De binnenstad fungeert als koop- en uitgaanscentrum voor een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners. Verwacht wordt dat dit aantal de komende jaren nog zal toenemen. Daarnaast trekt Amersfoort mede dankzij de prachtige, middeleeuwse binnenstad jaarlijks vele toeristen en dagjesmensen uit het hele land. In 2015 is Amersfoort bovendien als de beste Nederlandse hotelstad Nederland uitgeroepen door Trivago.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum 2", geschikt voor detailhandel en/of detailhandel met horeca en voor publieksgerichte dienstverlening en wonen. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De winkelruimte en bovenwoningen worden vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Oppervlakte
Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 151 m²
Oppervlakte wonen g.b.o.: ca. 114 m²
Oppervlakte buitenruimte: ca. 35 m²

Parkeergelegenheid
De Kamp is voor laden en lossen toegankelijk. Er geldt in de buurt vergunning parkeren. Parkeren is tegen betaling eenvoudig mogelijk in de parkeergarage ‘De Beestenmarkt’.

Vraagprijs
De vraagprijs voor dit object bedraagt € 695.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale gegevens
gemeente Amersfoort, sectie E nummer 5992, groot 2 a 51 ca.

Publiekrechtelijke beperking
Rijksmonument.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

BTW
Uitgangspunt is dat er geen BTW verschuldigd is.

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.