Bosbeemd 16 5741TR Beek en Donk

BOSBEEMD 16 TE BEEK EN DONK (5741 TR)

Goed gelegen plug en play bedrijfscomplex!

Totaal ca. 4.475 m² kantoor/bedrijfsruimte/warehouse

ALGEMEEN
Het onderhavige complex betreft een vrijstaand, goed onderhouden bedrijfscomplex, bestaande uit opslag-, kantoor-/showroom-/overige ruimte met verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen. De opslagruimte bestaat uit twee bouwlagen en de kantoor-/showroom-/overige ruimte bestaat uit vier bouwlagen.

Verdieping Oppervlakte
Warehouse Begane grond Ca. 1.250 m²
Warehouse 1e verdieping Ca. 1.250 m²
Kantoor-/overige ruimte Begane grond Ca. 505 m²
Kantoor-/overige ruimte 1e verdieping Ca. 490 m²
Eventueel kantoor- of showroomruimte* 2e verdieping Ca. 490 m²
Kantoor-/overige ruimte/ kantine** 3e verdieping Ca. 490 m²
Totaal Ca. 4.475 m²

*2e verdieping: is thans nog geheel casco, nader in te delen en af te werken.
**3e verdieping: de kleine vleugel is thans nog geheel casco, nader in te delen en af te werken.

Het complex is in 2014 in gebruik genomen.

Het object beschikt over een energielabel A+.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het complex is goed te noemen. Het bedrijventerrein (Bemmer) heeft een goede bereikbaarheid vanuit Helmond en Veghel / ’s-Hertogenbosch. Via de Bosscheweg is de nabij gelegen Rijksweg N279 (‘s-Hertogenbosch-Helmond) snel te bereiken die Beek en Donk direct verbindt met buurgemeenten als Veghel en Helmond.
De op- en afrit van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is gelegen op circa 15 autominuten (Veghel).
Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn op circa 20 autominuten gelegen.

PARKEREN
Er zijn circa 80 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het complex is gevestigd op bedrijventerrein Bemmer in Beek en Donk. Er is sprake van een rustige ligging, met een fraai uitzicht over het groen.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Jeurgens Banket-, Biscuit- en Chocoladefabriek, Cor Segers Groep, ebm papst, Bittner Mengservice, Lankveld Logistics, Ilfari, J. Pepers Bedrijfswagens, en Abemec.
Op diverse plekken op het bedrijven vinden nieuwbouwontwikkelingen plaats. Ook zijn er nog bouwkavels beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Beek en Donk
Sectie: F
Nummer: 2910 - 2911
Perceelgrootte: 5.418 m² - 29 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Zeer compleet en net afwerkings- en voorzieningsniveau;
- Sanitaire ruimte en pantry(voorbereidingen) op iedere bouwlaag (op de tweede verdieping is de pantry niet gerealiseerd);
- Invalidentoilet op de begane grond;
- Systeemplafond voorzien van inbouwspots en TL inbouwverlichtingsarmaturen;
- 13-persoon lift met een hefvermogen van 1.020 kg;
- Het gehele complex is voorzien van vloerverwarming;
- Luchtverwarming en topkoeling;
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie met koppeling naar alarmcentrale;
- Alarminstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Handbrandblussers;
- Intercominstallatie;
- ATAG gas cv installatie met toebehoren;
- Twee warmtepompen op het dak;
- Toegangscontrolesysteem;
- Zonnescreen (automatisch bedienbaar);
- Geluidsboxen al dan niet verwerkt in het systeemplafond;
- Op iedere bouwlaag een technische ruimte met vloerverwarmingsunit en patchkast;
- Kantine met compleet ingerichte luxe keukeninrichting waaronder inbouwoven, Miele inductie kookplaat, koelkast, diepvrieskast, spoelbak, vaatwasser Rhima Optima 500 en diverse kast- en laderuimte;
- Kabelgoten;
- Glasvezel;
- Lockerroom met 120 afsluitbare lockers;
- Douches (2) op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU WAREHOUSE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
- Twee loadingdocks met dockleveller, dockshelter en elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte begane grond ca. 4,00 meter;
- Vrije hoogte van de opslagruimte op verdieping bedraagt ca. 3,43 meter;
- Separate chauffeursruimte met entree, toilet en pantry en kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- Kantoor-/of repairruimte op verdieping;
- Serverruimte met airco-unit;
- Dikke betonnen verdiepingsvloer;
- Zeer stevige stalen constructie;
- TL opbouw verlichtingsarmaturen;
- Diverse automatische groepenkasten;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Brandslanghaspels;
- Geluidsboxen;
- ITHO plafondventilators;
- Safety storage cabinet Type 90 (brandkluis).

OPLEVERINGSNIVEAU TERREIN
- Laad- en loskuil voorzien van betonklinkers;
- Met klinkers verhard parkeerterrein;
- Hekwerk rondom het terrein voorzien van een stalen automatisch bedienbare schuifpoort;
- Camera’s bevestigd aan de buitengevel;
- Gevelverlichting;
- Fietsenstalling.

NOTARIS
De instrumenterend notaris is door koper nader te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Ter plaatse is van toepassing het bestemmingsplan Bemmer IV (vastgesteld d.d. 16-09-2010), het uitwerkingsplan Boerdonkseweg 1 (vastgesteld 03-04-2012) en het bestemmingsplan Herziening Bemmer IV (vastgesteld d.d. 20-04-2017). De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ waarbij bedrijven zijn toegestaan in de milieucategorie 2 t/m 4.2 (uitgezonderd Bevi-inrichtingen), niet-zelfstandige kantoren, als onderdeel van deze bedrijven, perifere detailhandel tot maximaal 1.500 m² bvo per vestiging (grootschalige detailhandel en tuincentra niet toegestaan) en internethandel (uitstallingsruimte ondergeschikt). Via ruimtelijkeplannen.nl zijn de plannen in te zien.

ALGEMEEN
Het warehouse is voorzien van een logistiek orderpicksysteem (Kardex systeem) bestaande uit vier Kardex kasten en drie horizontale systemen bestaande uit opvoerbanden. Dit specifieke systeem zal niet voor iedere gebruiker geschikt en gewenst zijn. In de hierboven genoemde koopprijs is geen rekening gehouden met dit aanwezige systeem. Afhankelijk van de gegadigde zal bekeken worden hoe dat hiermee omgegaan wordt en kan er een overnamesom bepaald worden. Het systeem kan desgewenst ook gedemonteerd en verwijderd worden.