Morsestraat 39 4004JP Tiel

Omschrijving:
Op bedrijventerrein “Kellen" gelegen zeer verzorgd en representatief vrijstaand bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimten.

De bedrijfsruimte beschikt over krachtstroom, heaters (2x), toiletten, overheaddeuren en een aantrekkelijke vrije hoogte van circa 7,5 meter. De vloerbelasting van de bedrijfsruimte is circa 2.000 kg/m².

De kantoorruimten beschikken over voldoende lichtinval, airconditioning (deels), LED verlichting en zijn keurig afgewerkt.

Ligging:
Bedrijventerrein Kellen is een modern bedrijventerrein met gemengde bedrijven. Het terrein is ruim 200 ha groot en huisvest ongeveer 300 bedrijven met in totaal 3.500 arbeidsplaatsen.

Bedrijventerrein Kellen heeft ruime planologische mogelijkheden met buitenopslag en ruime milieucategorieën. De industriehaven langs het Amsterdam-Rijnkanaal vervult een grote rol in de overslag van bulkgoederen, zoals zand en grind.

Op bedrijventerrein Kellen zijn tevens autobedrijven gevestigd van bijna alle gerenommeerde merken en is daarmee te kenmerken als een gemengd bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 1.857 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Circa 1.479 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 144 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 234 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid en buitenterrein:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op beveiligd en afsluitbaar buitenterrein. Het buitenterrein biedt tevens ruimte voor opslag en stalling.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat.

Indeling:
Begane grond: entreehal met voorportaal met toegang tot drie ruime kantoorruimte, kantine en toiletten.

Bedrijfsruimte: momenteel in drie delen gedeeld met meerdere roldeuren aan de voor- en achterkant.

1e verdieping: overloop, 3 ruime kantoorruimten, keuken en archief.

Bijzonderheden:
Twee loadingdocks zijn in overleg te realiseren.

Huurprijs:
€ 12.000,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Geen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Bestemming en gebruik:
Het object heeft de bestemming Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 5.1.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 5 februari 2028.