Industrieweg 4 3442ae Woerden

Bedrijfsruimte met loading docks en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein “Haven"

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven" ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht".

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 885 m²
Kantoorruimte : ca. 45 m² (exclusief aandeel algemene ruimtes)
Totaal : ca. 930 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven", vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein" heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 tot en met 5". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m2

Vrije hoogte:
Ca. 650 cm

Vrije overspanning
Ca. 20 meter

Indeling
Gezamenlijke entree met pantry en toiletten, kantoorruimte, toegang naar open bedrijfsruimte met loading docks.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- 4 loading docks, waarvan 1 met leveler en 1 met ramp;
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Gasheater;
- Led-verlichting.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Pvc-vloer;
- Pantry met vaatwasser en koelkast
- 2 urinoir en 2 toiletten.
- Alarm.

Opmerkingen
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : K
Nummer : 488 (gedeeltelijk)

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 65.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW