Dorpsstraat 2 A 1861KW Bergen (NH)

ALGEMEEN
Op de 1e verdieping van dit herkenbare kantoorgebouw (voormalig politiebureau) is momenteel kantoorruimte van circa 80 m² VVO (betreft de gehele verdieping) beschikbaar voor verhuur. De begane grond is in gebruik bij Ontdekkracht accountants & adviseurs.

LIGGING
Het kantoorgebouw ligt op een markante plek in het hart van Goirle. Het object is gelegen in het centrum aan de doorgaande weg en direct aan het busstation.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met openbaar als met eigen vervoer. Het kantoorgebouw ligt direct bij het busstation en vanwege de centrale ligging zijn tevens de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het winkelgebied, o.a. de Tilburgseweg, is op steenworp afstand gelegen.

PARKEREN
Op het eigen, omheinde en af te sluiten parkeerterrein zijn in overleg twee parkeerplaatsen te huur. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

DOELGROEP
Geschikt voor (zakelijke) dienstverlening, commerciële bedrijven of andersoortige kantooractiviteiten (passend aan activiteiten gebruiker begane grond).

OPPERVLAKTE
De beschikbare ruimte is gelegen op de eerste etage (toegankelijk middels een trap), en heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m² vvo. Er is een gezamenlijke hoofdentree en enkele gedeelde gangen en overige verkeersruimten.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is ingericht als kantoortuin en beschikt over het volgende:
- eigen toilettengroep (dames/heren gescheiden)
- eigen pantry voorzien van keukenblok met wasbak en boven- en onderkastjes, en afzonderlijk apparatuur zoals vaatwasser, koelkast en magnetron
- (bestaande) vloerbedekking
- Plafond met opbouw-armaturen
- Verwarming middels radiatoren
- Airco-units

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

BESTEMMING
Kantoordoeleinden.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 975,-- per maand excl. BTW
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 400,= per parkeerplaats per jaar excl. BTW

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Nader bepalen.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
In overleg doch minimaal 2 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.