Kremerstraat 12 4611TR Bergen op Zoom

Bent u op zoek naar een ruime winkelruimte met diverse gebruiksmogelijkheden in het centrum van Bergen op Zoom? Dan is deze ruimte voor u geschikt!

Algemeen
Deze winkelruimte van circa 93 m² VVO is gesitueerd in 'Het vierkantje' in de Bergse binnenstad nabij de grote markt. Op loopafstand zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen gelegen. De ruimte is voorzien van een pantry, toilet, opslag en tevens een kelder ter grootte van ca. 49 m² VVO.
Bergen op Zoom heeft circa 68.000 inwoners en een uniek centrum. In nabijheid liggen diverse winkels, waaronder de Voetbalshop.nl, Pearle en de Kaldi. Maar ook diverse horecagelegenheden liggen nabij.

Verder organiseert de winkeliersvereniging Sterck regelmatig activiteiten in het centrum! Waaronder de Krabbefoor wat jaarlijks tienduizenden bezoekers trekt.

Voorzieningen
-Systeemplafond met ingebouwde LED-verlichting;
-Toiletvoorziening;
-Cv-installatie met radiatoren;
-Kelder;
-Luifel aan de voorzijde.

Oppervlakte
Totale oppervlakte: ca. 142 m² VVO
-Winkelruimte: ca. ca. 76 m² VVO
-Opslag, pantry en toilet: ca. 17 m² VVO
-Kelder: ca. 49 m² VVO

Bestemming
Bestemmingsplan Binnenstad (01-06-2010) met enkelbestemming Centrum-1. Hieronder valt:
a.bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn ;
b.detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie,
verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een
maximum van 25 m2;
g.wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 179.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7751 A1.

Fiscaal
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Energielabel
Het pand betreft een gemeentelijk monument, derhalve is een energielabel in deze niet verplicht.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Bouwjaar
1750

Asbest
Het is verkoper niet bekend of er asbest in het pand is verwerkt. Koper is vrij om een asbestinventarisatieonderzoek uit te laten voeren.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de koopsom

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van "Kremerstraat 12 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.