Damsterdiep 9 9711SG Groningen

Damsterdiep 9 te Groningen

Kadastraal:
Gemeente Groningen, sectie H, nummer 3809, groot 2 are.

Algemeen:
Kantoor en/of herontwikkelingsobject? Momenteel is de begane grond in gebruik als kantoorruimte. De kantoorruimte, alsmede het magazijn op de verdieping (achterzijde) is in gebruik bij Andromed Medical Research B.V., de bovenwoning op de eerste en tweede verdieping staat momenteel leeg.

Locatie:
Het object is gelegen op een binnenstadslocatie aan de oostzijde van Groningen aan de “stille" zijde van het
Damsterdiep. Dankzij de recent afgeronde ontwikkeling in de directe omgeving (Damsterplein) heeft de locatie een beter aanzien en een betere bereikbaarheid gekregen. De belendingen bestaan voornamelijk uit winkel-/woonhuizen en horeca. Op steenworpafstand van het object bevindt zich de nieuwgebouwde parkeergarage met daarboven kantoren en horeca.

Bereikbaarheid:
Auto:
Voor binnenstadsbegrippen goed. Het object bevindt zich op korte afstand van de Ringweg, die zorgt voor een goede bereikbaarheid met uitvalswegen (A7 en A28).

Openbaar vervoer:
In de directe nabijheid bevindt zich een bushalte met een verbinding naar het Centraal Station.

Parkeren:
Tegenover het object ligt de recent opgeleverde ondergrondse parkeergarage Damsterdiep en verder zijn er in de nabijheid diverse parkeermogelijkheden (betaald).

Indeling:
Begane grond:
Kantoorgedeelte: entree met hal, gang en toilet, receptie met wachtkamer, vier spreekkamers, kantoor, magazijn en lab. Totaal groot ca. 150 m².

Eerste verdieping (achterzijde):
Magazijn/ opslagruimte. Totaal groot ca. 52 m².

Eerste verdieping en tweede verdieping:
Bovenwoning: entree, woonkamer, keuken, toilet, dakterras en balkon op de eerste verdieping en overloop, badkamer, vier slaapkamers en twee balkons op de tweede verdieping. Totaal groot ca. 120 m².

Voorzieningen:
- gas-, water-, elektra-aansluiting;
- centrale verwarmingsinstallatie (2x);
- systeemplafonds met verlichting (b.g.);
- sanitaire voorzieningen;
- keukenvoorzieningen.

Huurgegevens:
Momenteel is het pand in eigendom van Cardiovascular Consultancy B.V.. Bij verkoop bestaat de mogelijkheid dat Andromed Noord B.V. (onderdeel van Cardiovascular Consultancy B.V.) de begane grond, alsmede het magazijn op de verdieping (achterzijde) huurt voor € 17.550,- per jaar (e.e.a. in overleg). De bovenwoning is vrij van huur en gebruik.

Bestemming:
Bestemmingsplan: “Binnenstad-Oost 2012"
Bestemming: “centrum -1"

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd met gemetselde gevels (aluminium pui op de begane grond), betonvloeren en houten magazijnvloer, deels houten en deels ijzeren kozijnen met deels enkel glas en deels dubbelglas en plat dak.

Notaris:
Te bepalen door koper

Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

VosHoving Bedrijfsmakelaars
H.M. Vos
R. Hoving
Verlengde Oosterstraat 11
Postbus 1499
9701 BL Groningen
Tel: 050-3184999
Fax: 050-3185409
Internet:
E-mail: