Dorpsstraat 59 7971CR Lunteren

TE HUUR
Dorpsstraat 59 te Nunspeet.

OBJECT
Gelegen op een prominente kruising in het centrum van Nunspeet op een perfecte A1 zichtlocatie nabij diverse horeca gelegenheden en grote winkelketens bevindt zich deze WINKELRUIMTE gelegen op de begane grond. Direct bij o.a., HEMA, Kruidvat, Blokker, Wedo Mode, Intertoys, Pearle, NORA, Hans Anders, Okay Fashion.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het centrum van Nunspeet op een absolute A1-locatie. Nunspeet ligt centraal in Nederland, tussen Zwolle en Harderwijk, en is goed bereikbaar middels de A28, welke een verbinding heeft met de N309. Deze provinciale weg loopt via Lelystad naar Epe.

BESTEMMING
Dorpsstraat 59 valt onder het bestemmingsplan "Nunspeet Centrum" en heeft de enkelbestemming "Centrum" met een functieaanduiding voor horeca.
De voor ‘Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- horeca;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 128 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

FRONTBREEDTE
Ca. 10 m.

WELSTANDSKLASSE
A1.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- airco (koelt en verwarmt);
- verlichtingsarmaturen;
- eenvoudige pantry;
- warmte gordijn;
- glasvezel;
- winkelpui;
- toilet.

OPLEVERING
- Verhuurder zal het metselwerk aan de buitenzijde herstellen en schilderen.
- Casco.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

AANVAARDING
Nader overeen te komen.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.